摘要：本文介绍深圳商用房抵押贷款攻略，帮助读者了解如何通过商用房抵押获得贷款。在市场竞争加剧的今天，深圳商用房抵押贷款已成为企业融资的重要手段，具有重要的实践意义。

一、贷款前的准备

1、明确借款目的。借款人在申请抵押贷款前，应清楚地确定借款的用途，并且有具体的投资计划和盈利预期，这可以增加银行对借款人的信任。

2、商用房估值。商用房估值需要找到有资质的房产评估公司进行评估，评估结果也是银行制定抵押贷款额度的基础之一。

3、完善资料准备。在申请深圳商用房抵押贷款前，需要准备好公司工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证、财务报表等相关资料，以便在申请过程中快速提供给银行。

二、选择抵押银行

1、选择知名银行。资信度高的银行具有更强的资金实力和更好的服务质量，而且审批效率也相对较高。

2、详细了解贷款条件。不同银行的贷款条件、审批流程不尽相同，借款人需要密切关注银行对贷款人的评估标准，以便在满足银行评估标准的情况下成功获得贷款。

3、考虑利率因素。在选择贷款银行时，借款人需要着重考虑贷款的利率因素，根据不同情况做出最合适的选择。

三、申请贷款

1、填写贷款申请表。贷款人需要按照银行要求填写贷款申请表，并准确填写资产信息和借款人信息。

2、准确传递资产信息。申请商用房抵押贷款需要准确传递商用房估值、抵押面积、使用用途和所处位置等资产信息，以保障银行的正常审批流程。

3、积极配合银行审批。在银行审批过程中，借款人需要积极地配合银行要求，保持良好的沟通，以获得更快的审批速度。

四、贷款后的管理

1、遵守贷款合同。借款人需要与银行签订贷款合同，并熟悉其中的款项支付和还款方式等内容，做到遵守合同。

2、做好账户管理。在获得贷款后，借款人需要做好贷款账户的管理，如及时偿还本息、做好账单留存等。

3、积极沟通联系。在还款过程中，如果出现困难，借款人需要积极与银行沟通，以避免不良记录的产生，同时也可通过沟通取得更多的帮助。

五、总结

深圳商用房抵押贷款是企业融资的重要手段，在申请前需要做好充足的准备工作、选择权威的银行、积极配合银行审批流程，并在贷款后做好账户管理和沟通联系。深圳贷款公司提供一站式贷款服务，欢迎致电咨询。

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