摘要：深圳作为我国的超级城市，拥有较高的房价和严格的房贷政策，可是很多购房者并没有那么充足的资金。本文将从四个方面，为读者详细介绍深圳房首付公积金贷款攻略，帮助他们更好地解决购房资金需求。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款：我的第一选择

在深圳购房首要的选择，是公积金贷款。公积金贷款是指国家对职工月薪的一定比例进行代扣代缴，用于购房、装修、教育等相关费用。首先，购房者应先在公积金管理中心开一个公积金账户，然后缴纳一定的公积金。只有当购房人满足一定的积蓄要求后，才能申请公积金贷款。

其次，购房者应明确自己公积金账户的情况，根据账户中的余额和历史月份的缴存额进行计算，确定自己可以贷到的金额。同时，购房者应在购房前进行足够的公积金存储，以便获得更多或更高的贷款额度。值得一提的是，公积金贷款具有利息低、贷款期限长、还款方式灵活等优点，很受购房者欢迎。

二、首付贷款：一定要慎重选择

在深圳买房，很多购房者都会遇到首付难的情况，这时候首付贷款就成为了一个备选方案。首付贷款是指银行或第三方机构为购房人提供的以房屋首付款项为担保的个人消费贷款。但是，首付贷款的利息率通常较高（9%以上），而且贷款期限较短，还贷量大，还款周期短。因此，对于一般购房者而言，只有在非常必要的情况下，才应该选择首付贷款。

如果购房者有一个比较稳定的工作和收入来源，有信用卡等较好的信用记录，建议选择银行的首付贷款，利息相对较低，额度相对稳定。购房者也可以尝试向亲朋好友借贷，虽然没有经济补贴，但负担相对较小，同时打破了资本中介的影响。

三、房抵贷款：顺应资本市场

因为深圳的房价高企，很多购房者希望用自己的房产将贷款解决，这时候房抵贷款就出现了。房抵贷款即以所购房产为抵押，从银行或其他金融机构获得贷款。这种贷款方式越来越成为购房者的选择，是由金融市场的需求所决定的，也是资本市场发展的必然选择。

深圳当前出现了一种比较受欢迎的房抵贷款方式，即通过深圳市房产公证处寻找专业抵押服务公司，按照当时的市场价格抵押自己的房产，获得可支配的资金。这种方式具有周期短、手续简单、灵活性高等优点，但需要注意，房抵贷款利息较高，而且存在潜在的风险，购买者应该具备一定的理财意识和投资风险意识。

四、个人小额信贷：选择合适的服务机构

对于那些不能获得公积金贷款、首付贷款、房抵贷款的购房者而言，个人小额信贷就成为另一个选择。购房者可以选择合适的非银行机构，如消费金融公司、多金融公司等，进行申请。这种方式可以通过 providing 与第三方机构的合作，解决资金不足的问题。

购房者在选择个人小额信贷服务机构时，要慎重考虑，选择有信誉和资质的正规机构，比如 P2P 网贷。同时，购房者也可以根据自己的需求和信用记录，选择合适的贷款期限、额度和还款方式。但购房者要注意，不要过度依赖个人小额信贷，以免增加还款压力。

总结：

总的来说，深圳的房价高企，购房者往往面对资金压力比较大的局面。除了公积金贷款、首付贷款、房抵贷款、个人小额信贷之外，购房者还可以选择其他方式，如银行贷款、亲朋好友贷款等。无论选择哪种方式，购房者都应该做好规划和风险意识，确保自己的购房目标能够实现。

本文由深圳贷款公司整理，期待对你有所帮助。