摘要：本文旨在为读者介绍深圳房银行抵押贷款攻略，详细解释抵押贷款的相关知识，以帮助读者更好地理解和利用该项服务。本文由深圳贷款公司整理。

一、资格条件

1、申请人需要一定的信用记录，不良信用记录者无法申请该贷款；

2、申请人需要有一定的稳定收入来源，如薪水、养老金等；

3、抵押房屋必须符合当地规定的相关要求，如具有所有权、建筑面积、土地性质等等。

二、申请流程

1、确定贷款类型和额度；

2、提交申请材料，包括房产证、身份证、工资证明等相关文件；

3、银行评估房屋价值；

4、签署抵押贷款协议，支付相关费用；

5、银行将贷款金额转账至申请人指定账户。

三、注意事项

1、抵押贷款属于长期贷款，应慎重考虑；

2、小心利率的选择，确定好合适的还款期限；

3、了解一手和二手房屋的抵押贷款差别；

4、对于自有房屋的选择，应多考虑自住还是出租。

四、申请优点

1、与其他贷款相比，抵押贷款利率更加优惠；

2、抵押贷款可以借到更高的额度，一般情况下，额度可以达到房屋价值的50%；

3、抵押贷款也可以用于其他方面，比如进行装修、旅行、学习等；

4、抵押贷款还具有税收优惠等好处。

五、总结：

通过本文，读者可以了解到深圳房银行抵押贷款攻略包括资格条件、申请流程、注意事项和申请优点。抵押贷款是一种有效的贷款方式，但申请时需要有一定的条件，并且应谨慎考虑其风险和利率选择。本文由深圳贷款公司整理。