摘要：

深圳房价居高不下，让购房成为许多人心中难以逾越的一道坎。但是，深圳市民可以考虑将房贷转为公积金贷的方式来减少购房成本。本文将介绍深圳房贷转公积金贷的买房攻略指南，为购房者提供详细的操作步骤和注意事项。

一、转换流程

1、深圳市民需要提前准备充足的公积金，同时需要有足够的余额覆盖转款。由于输入金额会有上限，因此需要合理规划转款时间，预留出足够充裕的余额。

2、与银行协商，了解房贷转公积金贷的具体流程，同时提交公积金申请表和房屋抵押证明。

3、按期缴存公积金，申请利率优惠并实行抵押担保，进行还款。

4、公积金贷过程中，如需提前偿还借款，也需要先与银行协商，并缴纳对应的手续费。

二、优势

1、利率更低：按照政策规定，公积金贷款利率将比商业贷款利率更低，而且在利率方面，相对稳定，更为公道合理。

2、周期更短：转为公积金贷款可以缩短贷款周期，一般在10年左右，比商业贷款周期要短，大大减少购房的财务压力。

3、省心省力：由于公积金贷款由公积金管理中心和商业银行共同承担，还款周期内真正与银行打交道的时间会比较短，购房者的资金流转也较为省心省力。

三、注意事项

1、转移前需要先梳理好自己的经济状况，考虑自己目前的就业状态、收入状况与家庭支出情况，了解自己能够承受的购房压力。

2、购房者需要提前了解公积金贷的政策，并与银行进行充分沟通，提前了解公积金贷款的条件、周期、利率、费用等各种信息。

3、考虑自己的财务计划和目标，清楚自己希望达到什么样的结果。了解公积金贷款的偿还情况，将自己的还款能力与月供额度相匹配，以确保按期偿还贷款。

四、推荐贷款机构

1、招商银行：政策支持力度大，申请流程简单，审核时间短，配备专业的银行服务人员，能够及时地回答购房者的疑问。

2、平安银行：贷款利率相对较低，公积金贷款额度高，申请流程简单，审批速度快。此外，平安银行还提供了线上申请和还款，更为方便快捷。

3、中信银行：中信银行在深圳地区有良好的口碑和信誉，公积金贷款带个人所得税方案，能够显著降低购房成本。

五、总结

深圳房贷转公积金贷，是购房者实现购房梦想的重要途径之一。在操作过程中，购房者需要提前了解政策和条件，选择合适的银行机构，并根据自身的经济状况进行合理规划。本文由深圳贷款公司整理，为广大购房者提供相关的指南和建议。