摘要：本篇文章介绍深圳房贷额度计算全攻略，包括相关背景信息以及各种计算方法。读者可以从文章中了解到深圳房贷额度的具体计算方式，以及如何在申请房贷时提高自己的额度。

一、深圳房贷额度计算方法

深圳的房贷额度计算方法有多种，包括按月还款能力和按房贷利率等方式。其中按月还款能力的计算方法比较常见，也是最为公正合理的一种。按月还款能力计算，贷款人需要提供的资料包括：月收入、家庭成员、工作年限、个人信用等方面。

一般来说，月收入越高，可贷额度也越高；家庭成员越多，可贷额度也越高；工作年限越长，可贷额度也就越大；个人信用越好，可贷额度也越多。同时，还要结合个人的负债情况、还款能力等因素进行综合评估。

除了按月还款能力的计算方法，还有按房贷利率进行计算的方法。这种方法主要是拿全款购房的房价乘以贷款利率，再除以贷款期限，得出每个月需要偿还的贷款本金和利息之和。这种方法的缺点是比较不公平，对于收入较低的居民并不利于贷款申请。

二、提高深圳房贷额度的方法

要提高自己的深圳房贷额度，需要考虑以下几个方面。

1. 提高自身收入。收入越高，银行的信任度也就越高。一般来说，如果收入超过平均值，银行会主动提高额度。

2. 选择按月还款能力计算额度。因为这种计算方法相对公平，可以充分考虑个人的各种情况。

3. 选择期限较长的还款方式。如果期限较长，在每个月还款的情况下，每个月的还款额度也就相应较低，银行在审核时更愿意借高一些。

4. 提高个人信用。这是提高贷款额度最有效的方法之一。可以通过多种方式提高个人信用，例如及时还款、积极参加社会公益活动等。

三、深圳房贷额度计算案例

下面以某位申请人为例，介绍深圳房贷额度的具体计算。该申请人月收入为1.2万，家庭成员数为4人，工作年限7年，个人信用较好。假设银行贷款利率为5.5%，贷款期限为20年。

按照月还款能力计算，该申请人的可贷额度约为38万-40万；按照利率计算的话，最大贷款额度则约为33万-35万。从可贷额度来看，按月还款能力计算的额度较高，这也是深圳房贷申请时的常规选择。

四、深圳房贷额度计算注意事项

在深圳申请房贷时，有几个需要注意的事项。

1. 不要利用虚假的信息申请贷款，这样不仅容易被拒绝，还可能被银行列入黑名单。

2. 在申请贷款前，可以先进行额度预估，这样可以更好地了解自己目前的还款能力以及可贷额度。

3. 在银行审核贷款申请时，需要提供相关的证明材料，例如工作证明、资产证明、还款能力证明等。需要注意的是，在提供这些材料时，要保证信息的真实性。

五、总结：

本篇文章介绍了深圳房贷额度计算全攻略，包括了几种常见的计算方法以及提高额度的方法。申请贷款时，需要注意提供真实准确的信息，并选择合适的计算方法和还款方式，这样才能更好地提高贷款额度。

本文由深圳贷款公司整理。