摘要：深圳市一直以来是中国房价最高的城市之一，对于购房者来说，想要在深圳市获得一笔高额的房贷，确实是一件困难的事情。但实际上，只要你准备充分，提供充足的证据，就有可能在深圳市的银行获得千万房贷。本文将从四个方面进行阐述。

一、合理贷款计划

1、首先，购房者需要根据自己的收入和家庭负担来确定贷款金额，一般来说可贷款总额不得超过房产总价值的70%-80%。因此，如果购买的房屋价值在千万元以上，需要自己拥有一定的资产或者提供其他证明来证明自己的经济实力。

2、其次，购房者需要根据自己的还款情况，选择合适的还款期限和月供金额。对于月供过高的贷款方案，银行方面可能会拒绝申请，因此购房者需要进行充分的财务规划，确保还款能力。

3、最后，购房者可以通过多家银行进行比较，选择最适合自己的贷款方案。同时，购房者也需要注意不要同时在多个银行提交贷款申请，否则会影响自己的信用记录，加重拒贷的可能性。

二、提供全面的资产证明

1、在贷款申请时，银行需要购房者提供详细的资产证明，包括房产、车产、存款、股票等各类资产信息。如果申请者本身拥有丰厚的资产，他的贷款申请就会更有可能被批准。

2、对于购买千万元以上的豪宅来说，还需要购房者提供资产占比比较高的其他方面信息，例如收入来源，另外一个方面的资产等等都需要进行充分的证明。

3、购房者还需要提供充足的还款担保措施，例如提供房屋作抵押，在银行提供的担保方面给予完整的保证。

三、稳定的收入来源

1、对于购房者来说，收入来源的稳定性是银行考虑贷款申请的重要因素之一。如果购房者能够提供稳定的收入来源证明，例如一份高薪稳定的职业，或者房租、股利等稳定的收益来源，那么获得千万元贷款就会变得更有可能。

2、对于自由职业者，需要提供更充分的证明，例如工作合同、收入证明、税单等来证明他们有足够稳定的收入来源。

3、类似的，购房者可以通过提供多种收入来源，例如其他投资收益证明，来吸引银行的眼球。

四、良好的信用记录

1、银行在考虑批准千万元房贷申请时，需要对购房者的信用记录进行严格审核。拥有良好的信用记录，可以增加获得贷款的可能性。相反，如果购房者的信用记录不佳，申请成功的可能性就会变得更小。

2、购房者可以通过支付信用卡账单、及时归还负债、不过度透支、保持良好的经济行为等方式，增强自己的信用记录。

3、如果购房者的信用记录差，他们可以选择与信贷公司合作，通过提高自己的信用分数来提高申请贷款的可能性。

五、总结

深圳市房价居高不下，但并不表示购房者无法获得高额房贷。只要购房者准备充分、提供充足的证据，并且选择合适的贷款方案，就有可能在深圳市的银行获得千万房贷。与此同时，良好的信用记录、充足的资产证明、稳定的收入来源，也是获得千万元房贷的重要因素之一。

本文由深圳贷款公司整理。