摘要：

近年来，深圳地区房价一路走高，导致买房成本极高，银行贷款成为普遍的购房方式。但是，如果能够享受到房贷优惠政策，将大大减轻贷款人的还款压力。本文将从四个方面来详细揭秘深圳地区的房贷优惠政策，为读者提供参考。

一、政策1：最高贷款额提高

深圳地区最高贷款额度一直是购房者关心的热点问题。近年来，随着公积金政策的变化，深圳地区的最高贷款额度也得到了一定程度的提高。具体而言，如果一家人都是本地人，最高贷款额度为借款人已缴存住房公积金12个月的总额的10倍。如果一家人中有异地户口的成员，最高贷款额度则为借款人已缴存住房公积金12个月的总额的7倍。对于那些购买房价高昂的房产的购房者来说，这样的政策能够大大缓解他们的还款压力。

此外，不同银行的最高贷款额度也有所不同。比如，深圳市商业银行的贷款额度最高为借款人已缴存住房公积金12个月的总额的10倍，而深圳农村商业银行的贷款额度最高则是借款人已缴存住房公积金12个月的总额的6倍。因此，购房者在选择贷款银行时，也要对不同银行的政策有足够了解。

二、政策2：结构性存款买房申请贷款无需提供资产证明

购房者通过结构性存款的方式申请贷款，可以避免提供繁琐的资产证明。结构性存款是指将一笔资金分为若干份，分别存储于不同的存储期限，既可满足短期资金需求，又可满足中、长期储蓄、理财需求。利用结构性存款的方式，购房者可以通过存储期限较长的份额来申请贷款。相比于传统方式，这种方式的优势在于大大减轻了借款人的财务状况证明和资产证明等问题的繁琐性。

三、政策3：商业贷款利率下调

在深圳地区购房者，可以享受到商业贷款利率的优惠政策。具体而言，深圳各大银行在不断的开展优惠利率活动，来吸引更多的贷款人。例如，深圳市农村商业银行曾推出了“量身定制”的贷款方案，为个人购房者提供了更低、更灵活的贷款利率。此外，深圳地区还推出了“低息提额”大力支持。这种政策让购房者获得了货真价实的实质性优惠。

四、政策4：银行贷款申请流程简化

为了更好的吸引和服务购房者，深圳地区银行对贷款申请流程进行了相应的优化和简化。购房者在选择贷款银行时，只需要提交基本证件就可以申请贷款，例如身份证、户口簿以及购房合同等。在办理贷款过程中，银行不再要求购房者提供往期工资单、企业资产证明等材料。

五、总结

深圳地区的房贷优惠政策可以给购房者带来重大的实惠。政策上的优化和调整，让购房者的还款压力大为减轻。作为购房者，不仅要关注房价和贷款利率，还要关注政策和不同银行的差异，以便在借款的同时，获得更多实质性的优惠。

本文由深圳贷款公司整理。