摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择通过房贷来解决购房问题。深圳房贷2019的贷款攻略和注意事项对购房人来说非常重要。本文将从四个方面详细阐述深圳房贷2019的贷款攻略和注意事项，并为购房人提供可靠的参考。

一、准备工作

在申请深圳房贷之前，购房人需要做好一些准备工作。首先，申请房贷前需计算自己的还款能力，即家庭月收入减去合理的生活支出，剩余部分即为可还银行贷款的金额。其次，购房人需要提供齐全的资料，如本人及家庭成员的身份证、银行流水账单、工作证明、房产证明等。同时，需要注意的是，要选择优质的银行，比较不同银行的贷款利率和折扣，挑选出最适合自己的银行。

二、贷款方式

深圳房贷主要分为商贷和公积金贷款两种形式。商贷是指购房人通过银行贷款购房，银行将房款从总数中扣除，购房人每月还款时需要还本金和利息。公积金贷款是指购房人使用公积金贷款购房，购房人每月只需还利息，本金由公积金中提取。对于购房人来说，区别主要在于利率不同，商贷的利率较高，公积金贷款利率较低。购房人可以根据自己的经济实力和还款能力选择适合自己的贷款方式。

三、注意事项

在申请深圳房贷时，还需要注意以下事项。首先，需要注意还款期限，在合适的时间内将贷款还清，避免逾期产生不必要的罚款。其次，需要了解贷款期限和分期方式，根据自己的经济能力选择合适的期限和分期方式。同时，对于银行贷款审批时间较长的情况，购房人需要提前做好规划和准备，避免时间过长带来的额外成本和风险。

四、风险提示

虽然深圳房贷是一个很好的购房方式，但是也存在着一些风险需要购房人注意。首先，需注意房产的真实性和合法性，购房人需要认真核查房产证和相关资料，避免被骗和产生不必要的风险。其次，需要注意贷款利率和贷款额度，购房人需要咨询银行贷款方面的专业人士，避免受到不必要的损失。

五、总结：

深圳房贷是购房人的一种便捷选择，但是也需要购房人密切关注市场走势、个人还款能力、银行贷款利率等各方面因素。本文从准备工作、贷款方式、注意事项、风险提示四个方面详细阐述了深圳房贷2019的贷款攻略和注意事项，并希望为购房人的选择提供了一些参考和建议。

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