摘要：

深圳房贷贴息政策，是深圳市政府为了扶持购房人群，提高商品房销售量，对符合条件的购房人群提供的一种贴息和贴息补贴政策。本文将从四个方面介绍深圳房贷贴息政策，包括政策概述、申请条件、申请流程以及注意事项。

一、政策概述

深圳房贷贴息政策的主要目的是通过贴息和贴息补贴的方式，降低购房者的还款成本，提高商品住房的销售量，刺激市场活力。

该政策具体内容为：对在深圳市区范围内、首套房、面积90平方米以下的商业性住房贷款，符合以下条件的购房人，给予贷款期间利率补贴：贷款利率上限一般不高于相应期限人民银行公布的同期贷款性质相应基准利率的1.1倍。贴息比例最高不超过20%，按每月平均贷款余额计算，且回款额度不超过300元/月。购房人公积金贷款部分不参与贴息。

此外，对象为在深圳市区范围内、首套房、非普通住房类别（如商铺、写字楼等）的购房人，符合以下条件的，一次性贴息3000元。

二、申请条件

购房人必须符合以下条件：

1、在深圳市区范围内购买首套房，且该房产为商业性住房，面积不超过90平方米。

2、购买房产时首付款比例不少于30%。

3、贷款期限不少于5年。

4、贷款银行必须为国务院银行监管机构认可的商业银行。

5、贷款利率必须按照深圳市政府规定的贴息利率执行。

三、申请流程

购房人在购买房产时，可以向银行申请深圳市房贷贴息政策。具体申请流程如下：

1、向银行提供购房合同、身份证、收入证明等材料。

2、银行审核材料，并核实购房信息。

3、符合条件的购房人可以申请贴息，由银行提交贴息申请，深圳市住房和建设局进行审核。

4、审核通过后，购房人即可享受深圳市房贷贴息政策。

四、注意事项

1、购房人在贷款期间不能对房产进行出售、赠与、抵押等操作，否则将取消深圳市房贷贴息政策。

2、购房人必须按照规定还款，否则将影响贴息政策。

3、如果贷款期间所购房产发生搬迁、拆迁或变更面积等情况，则需重新申请贴息政策。

4、购房人在享受深圳市房贷贴息政策时，还需支付贴息补贴相关费用，具体费用标准由政府予以规定。

五、总结

深圳市房贷贴息政策对于购房人来说无疑是一个好消息。政府的贴息和贴息补贴能够降低购房人的还款成本，同时也能够提高商品房的销售量，刺激市场活力。但购房人在享受这一政策时，也需要遵守政策规定，确保自己能够顺利地享受政策的优惠。

本文由深圳贷款公司整理。