摘要：本文将介绍深圳房贷换公积金贷款攻略，帮助读者了解房贷换公积金贷款的相关知识及注意事项。

一、 什么是深圳房贷换公积金贷款？

由于深圳房价居高不下，许多市民想要减轻房贷压力，而房贷换公积金贷款成为了一个可行的选择。其实，房贷换公积金贷款，就是通过将原先的商业房贷转换成住房公积金贷款的方式，来降低还款压力。但是，要想成功申请贷款，需要满足一定的条件。

二、如何申请深圳房贷换公积金贷款？

在申请深圳房贷换公积金贷款时，需要先了解银行的贷款政策。一般来说，转换贷款需要首先满足以下条件：

1、名下有房且符合公积金贷款购房的限制条件；

2、原始房贷还款记录良好；

3、原始房贷还款期限未满；

4、符合首套房购房贷款政策。

同时，还需要提交一些相关资料，如身份证、购房合同、原始房贷合同、还款记录等。在提交申请时，需要提前与银行沟通，了解清楚申请所需准备的资料，以避免因缺少资料而耽误申请进程。

三、注意事项

1、遵循政策：申请深圳房贷换公积金贷款时，需要符合相关政策和规定。例如，购买商品房须符合购房资格、首套房贷款额度、贷款年限、利率等条件。

2、了解手续费：转换贷款还需要支付一定的手续费，包括评估费、公证费、保险费等，需要提前了解这些费用并预留足够的资金。

3、评估房屋价值：银行会根据房屋估值来决定公积金贷款的额度。如果房屋估值不足，可能会影响公积金贷款的额度。

四、深圳房贷换公积金贷款的优缺点

优点：

1、降低还款压力：公积金贷款利率较低，可以降低贷款还款压力；

2、提高贷款额度：公积金贷款额度较高，可以提高贷款额度，满足购房需求；

3、提前还款可减少利息：公积金贷款支持提前还款，可以减少支付的利息。

缺点：

1、需要符合政策条件：申请深圳房贷换公积金贷款需要符合政策规定，不符合条件无法申请；

2、手续费较高：申请深圳房贷换公积金贷款需要支付一定的手续费，费用较高。

五、总结

深圳房贷换公积金贷款是一种有效降低房贷压力的方式，但在申请前需要了解银行政策，准备相关资料，并遵循政策规定。同时，深圳房贷换公积金贷款的优缺点需要慎重考虑，合理选择适合自己的贷款方式。

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