摘要:随着深圳房价的上涨,很多年轻人渴望通过结婚方式,拥有自己的房子。本文将从以下四个方面详细阐述深圳房贷与公积金结婚后,如何获得贷款的具体步骤及优势。
一、了解深圳房贷与公积金贷款政策
1、房贷政策:深圳房贷政策较为宽松,首套房贷款利率为4.65%以上,最高可贷一千万元人民币,贷款期限最长可达30年。
2、公积金贷款政策:深圳公积金贷款额度按月缴存额度、缴存时长以及单月缴存额度进行综合计算,最高可贷款70%的房价。贷款期限最长达30年,利率较市场利率低。
3、深圳市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)贷款政策:在深圳购买首套住房,可以通过公积金中心申请住房公积金个贷,最高可贷款达200万元。同时,公积金中心还提供了“租房购房”服务,可将租房期间的租金转为公积金储备,用于购买住房。
二、登记准备工作
1、户籍证明:结婚后,需取得具有法律效力的结婚证,并在户籍所在地的派出所领取结婚证副本。同时,还需要提交双方的户籍证明。
2、房产证明:如已拥有房产,需提供房产证明;如未拥有房产,则需提供租赁合同。
3、公积金账户证明:双方需分别提供公积金账户信息及银行卡信息。
三、选择合适贷款机构
1、四大国有银行:中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行和中国银行的贷款利率均较为优惠,且业务范围较广。
2、股份制银行:深发展、平安银行、招商银行等股份制银行的利率也较优惠,且处理速度更快。
3、房地产中介:如链家、我爱我家、麦田等,这些中介机构可以提供优惠的贷款利率,但需要注意费用问题。
四、申请贷款流程
1、双方准备齐全证明材料后,到贷款机构进行咨询,选择合适的贷款产品。
2、填写贷款申请表并提交贷款材料,如双方的身份证明、结婚证明、房产证明、银行流水等。
3、进行贷款审核,银行或中介机构会对双方的材料进行细致的审核,包括资格证明、收入证明、征信报告等。
4、签署贷款合同,确认贷款利率、贷款期限、还款方式等,贷款机构将发放贷款金额至购房方账户。
五、总结:
通过本文的介绍,相信读者对于深圳房贷与公积金结婚后如何获得贷款有了更直观、全面的了解。选择合适的贷款机构、准备充分的证明材料、了解贷款政策、办理贷款流程,可以让结婚购房变得更为轻松和便捷。
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