摘要：本文是一篇关于深圳房贷全攻略的文章，旨在介绍深圳房贷的流程并提供一些购房的提示和建议，以助您轻松地买到合适的房子。本文由深圳贷款公司整理。

一、深圳房贷全攻略之了解基本流程

1、查看房源和预算：在购房前，需要确认自己的购房预算和目标房源。通过网上房产平台和房产中介，您可以查看深圳市的房源信息，了解各个区域的房价水平。

2、贷款额度预估：在确认目标房源后，需通过银行的房贷计算器预测自己的贷款额度。通过输入自己的收入和负债情况等基本信息，计算器会给出相应的贷款额度。

3、银行预审：在确定购房计划后，您可以通过银行的预审服务，提交申请并获得大致的贷款额度和利率等重要信息。

4、购房资格审查：银行会对申请人的信用情况、收入和工作稳定性等进行审查。如果您的资质被认可，银行会向您发放购房贷款。

二、深圳房贷全攻略之了解贷款种类

1、商业贷款：购买商品房的主要贷款方式，银行会根据您的资质为您提供一定额度的商业贷款。

2、公积金贷款：使用住房公积金购房的主要贷款方式，公积金贷款利率一般较低，适合有一定公积金储备的购房人。

3、组合贷款：商业贷款和公积金贷款的结合，适用于购房人需要多种贷款方式组合的情况。

三、深圳房贷全攻略之寻找合适的贷款方案

1、尽可能提高贷款额度：在银行进行贷款预审时，可以让银行尽可能提高贷款额度。可以通过提供收入证明、担保人或更高的首付等方式提高贷款额度。

2、比较不同银行的贷款利率：不同的银行提供的贷款利率不同，可以通过网上贷款平台或咨询银行客户经理等方式，比较不同银行的贷款利率，选择最优惠的方案。

3、选择还款方式：还款方式分为等额本金和等额本息两种，购房人需根据自己的偿付能力选择适合自己的还款方式。如果购房人的收入水平在后几年有可能会大幅增长，建议选择等额本金还款方式以尽早还清贷款。

四、深圳房贷全攻略之注意事项和建议

1、购房人应提前储蓄，尽可能提高首付比例，减轻贷款压力。

2、购房人应仔细审读购房合同上的内容，了解偿付计划、贷款方式、还款金额等重要信息。

3、购房人应在购房前进行详细调查和了解，包括房源的实际情况、楼盘周边环境等。同时，购房人可以咨询房产中介或律师，以确认购房计划。

五、总结：

本文针对深圳市的购房市场，为读者介绍了深圳房贷的基本流程、主要贷款种类、寻找合适的贷款方案和购房时需要注意的事项和建议。购房是非常重要的决策，期望本文可以对购房人提供一些参考和帮助。本文由深圳贷款公司整理。