摘要：本文将介绍2021深圳新房贷款政策以及买房攻略，旨在帮助读者更好地了解深圳房市，并给出一些有用的购房建议。

一、政策变化

1、新政策限制融资规模

深圳市房管局最新下发文件规定，自2021年4月15日起，全市房地产开发企业融资规模不得超过过去一年销售额的70%。此举旨在抑制房价过快上涨，以保护消费者权益。

2、首套房贷政策松动

2021年，深圳市下调了首套房贷款最低首付款比例，最低首付比例下调至30%。同时，对于购买普通住房的首次购房者，首套房贷款最高可贷款总价的85%。

3、二套房首付逐步提高

对于购买第二套房的购房者，深圳市逐步提高了首付比例，从此前的50%上调至60%。

二、房价分析

2021年深圳房价继续保持上涨趋势，毫无疑问，深圳房价举世瞩目，居高不下。不过，受限于政策和市场环境，涨幅有所收窄。虽然涨幅放缓，但市场依然火热，购房者仍面临较大的经济压力。

三、买房攻略

1、理性购房

当下深圳房价居高不下，购房者可以采取更理性的态度。要深入考虑自身需求和经济实力，确定一个合理的购房预算，选择适合自己的小区和户型，避免盲目涉足高端豪宅。

2、咨询专业人士

在购房过程中，购房者可以寻找专业的贷款公司或房产中介，与专业人士进行沟通和交流。这些专业人士可以提供准确、详细的购房信息和建议，让购房者更好地了解市场趋势和政策动向。

3、关注市场动态

购房者可以通过各种渠道获取市场动态，包括房产论坛、房产门户网站、报纸、杂志等。定期关注房产市场新闻，可以更有针对性地了解市场走向，及时调整购房策略。

四、贷款解决方案

在深圳购房，贷款方案是必须面对的问题。贷款可以减轻购房压力，但需根据个人情况选择适合的贷款方案。对于首次购房者，可以选择低息首套房贷款；对于购买二套房的购房者，贷款利率相对较高，需根据自身情况选择合适的还款期限。

五、总结

本文主要介绍了2021年深圳新房贷款政策以及购房攻略，希望能够帮助购房者更好地了解深圳房市，剖析政策趋势，为自己的购房决策提供更精准、更全面的支持，同时选择一家专业、信誉良好的贷款公司，可以提供更好的贷款解决方案和贴心的服务。

本文由深圳贷款公司整理。