摘要：随着深圳经济发展和房地产市场的火爆，房贷款利率受到了很多关注。本文将对深圳房贷款利率进行一览，并介绍如何获得更多优惠利率和如何选择最适合自己的贷款方案。

一、利率政策调整

1、随着国家金融政策调整，2019年8月，中国人民银行重启LPR贷款市场报价利率。LPR是指贷款市场报价利率，是银行向最优质借款人的贷款利率。这一政策对于深圳房贷款利率产生了明显影响。

2、2020年深圳楼市调控持续升级，银行对住房贷款的审核、放款、利率等方面均有新的政策调整。此次调整主要为“实行限价备案，代表均价”、“对异地购房实行最高比例限制”，大幅抑制了购房者的贷款意愿。

3、2020年4月，深圳市人民政府发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，明确了继续压实“房住不炒”底线，调控租赁住房价格，稳定房价等政策，这对于房贷款利率在一定程度上形成了保护作用。

二、现行深圳房贷款利率一览

目前，深圳的房贷贷款利率浮动在4.65%~5.39%之间，其中首套房贷款利率普遍较低，可以获得更多的优惠。同时，在购房者信用评估良好，有稳定收入来源和有还款能力的情况下，银行也可以根据购房者的情况定制贷款方案，推出更为优惠的利率。

三、如何获得优惠利率

1、选择靠谱的银行：购房者在选择贷款银行的时候，不仅要关注利率，还要关注信誉度、服务质量等因素，选择靠谱的银行才能更有保障。

2、多咨询多比较：购房者可以多咨询不同银行的贷款及利率情况，对比不同的银行和贷款方案，找到最优惠的利率和最适合自己的贷款方案。

3、提升个人信用：在购房贷款前，购房者可以通过提前消费和按照信用计划缴纳各种费用来提高个人信用评估，获取更好的贷款利率。

四、如何选择最适合自己的贷款方案

1、根据自己经济实力来选择：购房者在选择贷款方案的时候，要充分考虑自己的经济实力，不超过自己还款能力的前提下，尽量提高首付比例，减轻以后的还款压力。

2、选择适合自己的还款方式：购房者可以根据自己的还款能力和偏好，选择不同的还款方式。如：等额本金还款法、等额本息还款法、先息后本还款法等。

3、购房者在选择贷款方案的时候，要重视无息贷款和购房优惠政策，尽可能获得更多的优惠利率。

五、总结

随着深圳房地产市场不断升温，房贷款利率的变化也受到了广泛的关注。购房者在进行贷款选择的时候，可以关注政策变化和银行贷款方案的不断调整。同时，购房者也要做好个人信用评估，选择最适合自己的贷款方案，在还款期限内按时还款，以保证良好的信用记录。最后，选择正规的贷款公司，可以帮助购房者更加方便和快速地获得贷款，避免在贷款申请过程中遇到麻烦。本文由深圳贷款公司整理。