摘要：随着深圳房价日益攀升，越来越多的购房者选择公积金贷款。深圳公积金贷款认房要求较为严格，本文从四个方面对其进行详细解析，包括认房资格、认房面积、认房时间和认房限制，为购房者提供细致全面的帮助，同时也提醒读者注意规定，以避免产生不必要的麻烦。

一、认房资格

1、有深圳市户籍或合法稳定在深工作并缴存公积金满2年的职工，可以申请深圳公积金贷款认房；

2、申请人和其配偶均不能是深圳市内有房产的共有人、所有人或其它权利人；

3、申请人必须为认购商品住房的正式购房者，且不得与第三人存在代理关系。

二、认房面积

1、深圳公积金贷款认房资格只针对购买住宅类房产，认房面积要求根据购房者和房产所在区域的不同而有所差别；

2、对于先前购买的房产中的产权部分，如果购买人只占有部分份额，其购房资格仅适用于该部分的房产认定面积。

三、认房时间

1、购房者仅在认房之日起6个月内可享受深圳公积金贷款认房的权利；

2、在购房认房之日及6个月间，限定购房人及其配偶不得与其它单位或个人签订产权转移及抵押等相关协议。

四、认房限制

1、购房人在认房六个月内，以所购房产或认购的房产作抵（质）押，或签订资金借贷抵（质）押协议，按协议约定归还查证时间结束前，不得办理任何异地或深圳公积金贷款；

2、购房人及其配偶不得以所购房产或认购的房产进行再分割或分配；

3、购房人及其配偶不得借公积金贷款购买商住、纯商业等非住宅类房屋。

五、总结：

深圳公积金贷款认房需要符合苛刻的认房要求，包括认房资格、认房面积、认房时间和认房限制。本文详细阐述了这四个方面的细节和注意事项，希望购房者能够仔细研究相关规定，避免产生不必要的麻烦。

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