摘要：外地房产证能否在深圳贷款？一直是深圳市民及外来务工人员比较关注的话题。本文从政策、银行、借贷形式和资质相关四个方面对外地房产证是否能在深圳贷款做详细的阐述。

一、政策方面

1、目前，广东省内对外地房产证贷款政策较严格。根据《广东省人民政府出台的《关于加强和规范全省住房公积金缴存以及住房公积金个贷和优惠政策的指导意见》中规定：“用职工及其配偶、直系亲属名义产权证明的单位职工住房公积金贷款，按职工购房地的住房公积金缴存比例执行，最高不超过单位缴存职工住房公积金余额的12倍，对区外（除江门市内）职工及其配偶，直系亲属名义下的住房公积金贷款，按职工购房地的住房公积金缴存比例执行，最高不得超过单位缴存职工住房公积金余额的8倍。”

2、此外，在深圳，也没有单独为外地房产证的贷款推出相关的政策。

3、不过，上述政策只是针对公积金贷款，对于商业贷款，各家银行还是有较大的自主权。因此，外地房产证在商业银行的贷款是否能够被接受，主要还是要看银行的政策。

二、银行方面

1、大型商业银行对于外地房产证的贷款较为谨慎，一般情况下不予受理。原因在于，大型商业银行为了防范风险，一般会更倾向于接受本地房产作为抵押物。

2、一些中小型银行则对外地房产证的贷款相对开通一些。例如华夏银行、招商银行、兴业银行等在深圳市内均设有支行，对于持有外地房产证的客户也有一定的接受度。

3、此外，一些网络银行或P2P平台也开始接受外地房产证的贷款，但是需要注意的是这些贷款利率较高，还不如选择中小型银行有着较为稳定的利率，同时避免出现风险。

三、借贷形式

1、在选择贷款渠道时，首先需要明确自己的还款能力，选择适合的借贷形式。如果贷款金额较大，且期限较长，建议选择抵押贷款方式。如果贷款金额较小，期限较短，建议选择信用贷款方式。

2、此外，还需要注意的是，如果使用外地房产证进行贷款，需要缴纳土地使用税、房产转让税等一系列费用，这些费用需要自己承担。

四、资质相关

1、如果需要申请外地房产证贷款，需要满足资质相关的要求。首先需要通过银行的审核，获得相应的信用评级。同时还需要提供个人资产证明、收入证明、社保缴纳证明等相关资料。

2、如果是在深圳工作的外来务工人员，还需要提供有效的居住证明。如果是外籍人士，需要提供有效的工作签证。

五、总结

本文对能否用外地房产证在深圳贷款做出了详细的阐述。目前，外地房产证在深圳贷款的政策尚未明确，银行方面也较为谨慎，大型商业银行一般不予受理。但是，中小型银行、网络银行等还是有一定的接受度。如果需要申请贷款，需要满足相关资质要求，同时需要考虑贷款形式、费用等因素。如果遇到问题，还可以找专业的深圳贷款公司咨询。

本文由深圳贷款公司整理。