摘要：本文将介绍深圳商贷政策大全，详细解析房贷新政及申请技巧。深圳是中国的特大型城市，因其独特的经济发展环境和政策优惠而备受关注。既然想要在深圳拥有自己的房产，理解深圳商贷政策就显得尤为必要。

一、政策解析

1、政策介绍：深圳商业贷款政策逐步实施，买房者可按季度缴纳贷款利息，贷款的最大期限为30年，首付比例在25%至40%之间。通过深圳商贷政策，个人购买房产将更加便捷、低成本，加速深圳楼市的发展。

2、商业贷款的申请资格：深圳商业贷款申请者应为具备完全民事行为能力的、中华人民共和国公民，能够满足银行规定的还款条件；具有合法稳定的还款来源，并能够在相应的还款时间内偿还贷款本息；提供足额的贷款担保。

3、贷款利率：深圳商业贷款利率适用的基准年利率为4.9％，在此基础上搭配符合不同政策要求的利率浮动下限和加点数，以确定具体的贷款利率。

二、房贷新政

1、政策介绍：深圳购房契税将从满两唯一改为首套赠送三年社保或个税或税前薪资12个月的利用权，除对深圳楼市产生积极影响外，更能帮助刚需客群上车买房。

2、购房补贴：深圳市政府规定的新政策，对个人在深圳市购买以住宅用途为主的二手房可申请购房补贴，补贴金额为税费的50%。

3、限购政策：根据深圳市政府要求，非深户籍的申请人在深圳仅能购买一套住房，且户籍需满三年。

三、申请技巧

1、提前了解：了解房贷新政及深圳市政府对于购房者的政策支持，有助于您怎样更适应这个市场并对您的购房计划做出调整。

2、资金准备：具备足够的首付款和购房款，可以选择合适的还款方式及合适的还款期限，对于购房者尤为关键。

3、选购对象：在申请购买住房时，应结合自己的实际情况选择合适的楼盘及房型。购买大型企业楼盘在获得贷款及后期优惠上具有优势。

四、风险分析及应对

1、利率风险：由于商贷利率会根据市场变动而变动，因此对购房者而言，需要做好利率变动的准备。

2、市场风险：需要购房者对深圳市的经济发展与楼市的走势进行了解和分析，了解当地楼市的风险和机遇。

3、信用风险：购买住房时，购房人需要具备充分的还款能力和信用记录，以免在后期还款方面出现问题。

五、总结

本文详细介绍了深圳商贷政策大全，解析了房贷新政及申请技巧，同时针对可能出现的风险提出了应对策略，帮助购房者顺利购房并避免风险。深圳市的商贷政策与购房政策有利于加快深圳楼市的发展，为大众提供更多的购房选择，为深圳的经济发展提供新的动力。本文由深圳贷款公司整理。