摘要：本文旨在介绍深圳2020年新房贷政策，为读者解读购房福利。随着深圳经济飞速发展，房价快速上涨，深圳政府不断出台各种购房政策，以保障市民的住房需求，同时维护房地产市场稳定。本文主要分为四个方面对深圳新房贷政策进行详细阐述：首付优惠政策、税费减免政策、住房公积金政策和房贷利率优惠政策。读者可以通过本文获取深圳购房相关政策信息，更好地了解深圳房屋市场和购房福利。

一、首付优惠政策

1、近期深圳市政府出台了新的购房政策，力求缓解业主购房的压力。其中最为关注的是首付优惠政策。根据深圳市住房和建设局发布的消息，自2020年7月1日起，购买90平方米及以下（含90平方米）住房的首付比例下调至20%。

2、这一政策调整的初衷是为了减轻首次购房者的压力，方便市民购房创业，也为提振房地产市场做出了贡献。针对大多数中产家庭的购房需求，首付降低后能够缓解他们在首付上的压力，对房地产市场起到推动作用。

3、此外，在房价飞涨的年代，这一政策也为购房者带来了很大的实惠。比如购买一套500万元的房子，按照之前的首付比例30%计算，需要支付150万元的首付款。而通过此次政策调整，购房者只需支付100万元首付款，就能够购买同样价值的房屋，对于购房人群来说是很重要的好消息。

二、税费减免政策

1、除了首付优惠政策外，深圳市政府还通过减免税费政策进一步降低了购房者的负担。根据深圳市财政局的相关公告，自2020年7月1日起，个人购买首套普通自住房6%的契税和1.5%的维修基金将免征。此外，对于二手房交易的契税和营业税均减半征收。

2、这一政策调整主要面向中低收入家庭，旨在为他们提供更多的积蓄空间。减免税费能够帮助购房者节省大量成本，降低购买房屋的总价。对于首次购房者来说，这一政策对他们的购房积极性产生了很大的推动作用。

3、总的来说，税费减免政策对购房者来说是个大好消息，尤其对于那些想要买房却财力有限的人来说。政策调整不仅缓解了购房者支付的税费压力，还减轻了购房者的经济负担，同时，进一步推动房地产市场的稳定和发展。

三、住房公积金政策

1、住房公积金是一种由雇主和员工共同缴纳的住房资金，旨在帮助职工：

（1）积累住房筹款资金

（2）获得住房改善贷款

（3）支付住房租金

（4）还原住房公积金贷款

在深圳2020年新房贷政策中，住房公积金政策也是一项重要的政策支持。

2、自2020年7月1日起，深圳市公积金中心进一步优化了住房公积金贷款政策，下调公积金贷款利率和贷款门槛。首套房开启公积金贷款的门槛由过去的建筑面积应在120平方米以下，调整至上限140平方米，其中新房的利率下调至优惠基准利率的85%。

3、住房公积金贷款政策的调整对于深圳购房者来说是个利好，既能够实现低利率贷款，还能够提高购房者的购房资金。考虑到很多购房者都有积蓄，利用这一政策将可以达到更大程度的资金扩大化，从而达到购房的效果。

四、房贷利率优惠政策

1、房贷利率是购房者选择房贷产品的一个非常关键的因素。在深圳2020年新房贷政策中，房贷利率优惠政策成为支持购房者的又一个好政策。

2、据银行官网公布的信息，自2020年7月1日起，主流银行房贷利率进行了不同程度的调整。以最受欢迎的商业贷款为例，各大银行的最新一档房贷利率都比之前下调了5%或更多。其中，中国建设银行、中国银行等大型银行推出了2.75%的房贷利率，浙商银行、邮储银行等银行也明显优惠，不少银行为优质客户推出了更低的房贷利率。

3、房贷利率优惠政策对于购房者来说是个大利好。随着房贷利率持续下降，购房者的还贷压力大大减轻，同时也降低了购房成本。针对大多数家庭而言，每降低一个百分点的房贷利率意味着每月可省下数千元的还款金额，对于缓解居民负担、增加消费信心来说，具有积极作用。

五、总结：

本文详细介绍了深圳2020年新房贷政策，包括首付优惠政策、税费减免政策、住房公积金政策和房贷利率优惠政策。这些政策的出台既考虑到了城市发展的需要，又为了方便市民的生活，符合市场规律和人民利益，具有相当的实际意义。相信随着这些政策的实施，深圳的房地产市场将越来越稳定，购房者的购房环境也将越来越完善。

本文由深圳贷款公司整理。