摘要：深圳房贷利率495！200万借款攻略大揭秘是很多购房者关注的话题。本文从4个方面探讨深圳房贷利率495下，200万房贷的申请攻略和注意点。

一、选好适合自己的银行

1、了解自己的信用评级，选取相应的银行。根据自己的信用情况，可以筛选出适合自己的贷款银行。在银行官网或第三方平台查询或者对比贷款利率、门槛、期限等信息，再结合自己的个人情况进行筛选。

2、关注银行的优惠政策。不同银行或不同时期，会有不同的折扣或优惠政策。可以在了解银行的基本政策后，再向银行咨询是否有适合自己的优惠活动。

3、考虑银行的评估标准。不同银行在房产评估和客户审核等方面也有不同的要求和偏好。在选择银行时，可以将自己的房产资料以及个人情况和银行的评估标准相匹配，以提高申请通过的可能性。

二、提升贷款申请通过率

1、增加贷款申请人数。可以多人申请贷款，这样可以将个人信用情况、收入以及负债等因素进行合理分摊，减轻个人压力，同时也可以增强申请通过的几率。

2、提高月收入。贷款申请时银行会查看申请人的收入情况，所以可以通过增加主贷人或共同申请人的收入情况，提高贷款申请的通过率。

3、提高信用评级。信用评级是贷款申请的重要依据之一，通过缴纳信用卡的账单或者及时缴纳各种费用等方式，可以提升自己的信用评级。

三、注意事项

1、贷款额度不要超过自己的还款能力。贷款申请时一定要考虑自己的还款能力，不要是别人申请多少就申请多少，这样很容易陷入负债困境。

2、注意贷款到期还款日。贷款到期还款日是必须按时缴纳的，否则就会产生罚息，而且也会影响个人的信用记录。

3、不要把全部贷款都用来购房。做好合理的资金规划，将贷款用于购房之外的其他投资或消费途径上，这样可以避免因购房而导致的其他方面的经济压力。

四、如何选择房贷期限

1、根据自身的还款能力和计划。贷款期限通常有5年至30年不等，按照个人的经济实力和计划，选择适当的贷款期限。

2、关注贷款利率和房产市场状况。随着房价上涨，不同期限的房贷利率也有所不同。在选择贷款期限时，需要了解当前的房产市场状况以及各期限的贷款利率，进行合理的选择。

3、协商自己的还款计划。在向银行选择贷款期限时，可以协商自己的还款计划。如遇到还款困难可以和银行先协商好适当，适当调整还款时间或者减轻还款额度。

五、总结

本文详细描述了深圳房贷利率495下200万贷款的申请攻略和注意点。购房者可以通过选择适合自己的银行、提高贷款申请通过率、注意贷款细节和选择合适的贷款期限来降低房贷压力，达到更为理性和合理的购房方式。

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