摘要：

深圳是我国著名的经济特区之一，房产市场一直非常活跃。房贷是大多数购房者的首选，本文将从利率计算、贷款范围、还款方式以及房贷计算器等方面探讨深圳房贷利率2020怎么算？并且推荐一款免费使用的房贷计算器。

一、深圳房贷利率如何计算？

深圳房贷利率根据自贸区内的规定，银行的基准利率是4.35%，首套房贷款利率按照基准利率执行，二套房贷款利率上浮10%。而且，各个银行对于贷款人资格条件的要求略有不同。此外，在购房时，要考虑税费、保险等成本。购房者需要详细了解各方面的成本，包括房贷利率、银行佣金、保险费等费用，确保自己的还款能力。

二、深圳房贷贷款范围？

根据深圳的政策，房贷贷款范围一般不超过房屋总价的70%，并且贷款金额也不能超过1000万元。此外，购房者需要满足银行的相关贷款资格条件，如有稳定的收入来源、信用记录等。购买二手房时，银行通常只能贷款购房总价或评估价格的70%。有些银行对于贷款额度还限制了贷款人年龄和职业类型等。

三、深圳房贷还款方式有哪些？

深圳房贷还款方式通常有等额本息还款、等额本金还款和组合还款。等额本息还款是指在贷款期限内每月还款金额相等，但是还款金额中还款利息比重逐渐减小，还本金比重逐渐增加；等额本金还款是指每月偿还的本金相等，但是还款利息会逐渐减少，所以月还款额逐渐减少；组合还款是指将还款方式拆分成多种方式，比如利息部分采取等额本息还款，本金部分采取等额本金还款。

四、推荐一款免费房贷计算器

为帮助广大购房者计算房贷月供、总支付利息和贷款总额等相关信息，我们推荐一款免费房贷计算器——《房贷计算器》。用户只需输入所需信息，即可轻松查询相关信息。该计算器免费使用，操作方便，让购房者更好地了解自己的还款能力和购房成本。

五、结论

深圳的房贷利率计算方法相对简单，但是购房者需要对整个购房过程的成本进行综合评估。选择房贷还款方式时，需要根据自己的实际情况和偏好进行选择。同时，使用房贷计算器可以帮助购房者更好地了解自己的还款能力和购房成本。购房者在用房贷购买房产时，需要多方面考虑，在充分了解风险的基础上，做出明智的选择。

本文由深圳贷款公司整理