摘要：深圳作为中国的经济特区，吸引了大量的人才和资金，房地产市场也是非常活跃。二抵房贷相对于其他贷款方式更为灵活，但对于普通人来说也更具有挑战性。本文旨在详细介绍深圳二抵房贷的申请流程和注意事项，帮助读者顺利地获得抵贷款。

一、资料准备

1、首先需要准备齐全的产权证明材料，包括房产证、土地证、规划许可证、建设许可证等证明房产所在地区的规划、建设情况的文件，有些地区还需要提供房产评估价值相关证明。

2、还需要准备近六个月的银行流水，证明自己有持续的收入和资产情况。

3、身份证和户口簿等身份证明文件。

二、合法性审查

1、银行会进行资格审查，如果你拥有第一笔贷款，就需要提供完整的房屋信息和抵押文件。如果是第二笔贷款，就需要提供原有贷款的证明。

2、银行还需要审核抵押物的合法性，包括是否违法建筑、是否存在抵押、查封等情况。

3、银行还会审核申请人的信用记录和还款能力，如果在此方面出现问题，银行可能会拒绝申请。

三、等额本息还款方式的选择

1、在选择贷款的还款方式时，等额本息的还款方式更为常见和方便，即每月固定还款数额。

2、此方式需要考虑的是利率和贷款时间的长短，银行会根据金额和贷款时间进行计算，选择固定的还款金额。

3、注意还款时不要逾期还款，这会导致罚息和影响个人信用记录，影响你未来的信贷申请。

四、寻找专业贷款中介

1、由于深圳房地产市场的特殊性，贷款申请的难度很大。因此，如果有家庭或个人贷款的需求，可以考虑寻找专业的贷款中介协助申请，提高贷款成功率。

2、选择一个专业贷款中介要考虑其经验和信誉等因素，还要注意中介所收取的服务费用和贷款手续费是否合理，建议可以收取阶段性费用。

3、合理利用网络平台，查看中介公司的历史业绩和成功案件，从客户反馈得知中介公司的专业性和服务水平。

五、总结：

深圳二抵房贷相对于其他贷款方式更为灵活，但需要注意资料准备、合法性审查、还款方式的选择以及寻找专业的贷款中介等问题。只有在申请流程中注意各个环节细节，才能尽早获得抵贷款并更好地服务于个人发展。

本文由深圳贷款公司整理