摘要：本文将介绍深圳抵房贷款的相关信息，旨在为读者提供轻松成为房主的方案。阐述本文四个方面，包括可抵押物品范围、贷款额度及期限、利率优势以及申请流程，让读者了解深圳抵房贷款的特点和优势。

一、可抵押物品范围

深圳抵房贷款的可抵押物品主要包括自有房产、商业房产，以及已购房地产的未来可抵押预售证。其它固定资产、土地等也可作为抵押物品。

但需要注意的是，即使符合抵押物品的范围，抵押物也需通过评估来确定其价值和可贷款的额度，申请人需要检查抵押物是否符合评估标准。

此外，根据深圳市的规定，申请人目前不得使用民用住房作为抵押物品。

二、贷款额度及期限

深圳抵房贷款的额度取决于抵押物的价值，通常可达到抵押物价值的50%至70%。贷款期限最长可达5年。上述的期限和额度可以根据申请人的具体情况进行调整。

需要注意的是，贷款额度和期限的增加都需要提供足够的证明材料和评估报告。

三、利率优势

深圳抵房贷款利率较银行贷款更低，最低年利率为4.5%，相对银行的利率，可降低1 - 2个百分点。此外，申请人还可以根据自身情况进行优惠利率的申请。

需要注意的是，这里的利率优势也需要符合深圳市的有关规定。

四、申请流程

深圳抵房贷款的申请流程与银行贷款的流程基本相同，具体步骤如下：

1. 搜寻可用的深圳抵房贷款机构，并咨询相关信息和服务费用；

2. 根据机构要求提交贷款申请和职业和个人材料，以及相关抵押物的证明文件；

3. 抵押物价值需进行评估，并确立贷款额度；

4. 签订贷款合同，缴纳抵押物评估费和手续费并按要求缴纳首期贷款款项；

5. 机构会将贷款额度转账或以其他形式进行贷款发放。

五、总结：

深圳抵房贷款是一个优秀的选择，申请人可以用房产抵押得到较低的利率和更加灵活的贷款额度和期限。但是申请人仍需要注意其贷款额度和期限的限制、利率优势的具体规定以及抵押物的范围和评估标准。

深圳贷款公司将提供专业的服务和咨询，让申请人够更好地了解深圳抵房贷款的情况并取得成功的申请。

本文由深圳贷款公司整理。