摘要：

本文将详细阐述深圳房屋贷款流程：从申请到放款需要多久。深圳是我国快速发展的城市之一，人口数量众多，房价水涨船高，有很多购房者需要借助银行贷款实现购房梦想，但许多人对房屋贷款流程不是很了解。因此，本文从四个方面进行了详尽阐述，以帮助读者更好地了解深圳房屋贷款流程。

一、申请贷款

1.1 咨询银行或中介：

购房者需要了解自己的贷款能力，因此可以咨询银行或中介。在咨询的过程中，需要提供个人资产证明及其他相关材料。银行或中介会根据购房者的经济状况、房屋价格以及市场风险等综合因素进行贷款额度审核。

1.2 提交申请：

购房者可以根据自己的需求和经济情况，向银行或中介提交贷款申请。需要注意的是，购房者需要提供真实的财务状况，如果提供虚假信息，将可能导致贷款被拒绝，严重的还有可能被追究法律责任。

1.3 审核：

银行或中介对购房者提交的申请进行审核，包括购房者的资产情况、还款能力、房屋信息等。审核结果会影响到购房者能否获得贷款以及贷款额度。

二、评估房产

2.1 委托评估公司：

银行或中介会指定评估公司对购房者购买的房产进行评估。购房者需要支付评估费用。评估公司会对房屋的大小、位置、状况等因素进行评估，并提供评估报告。

2.2 验收评估报告：

购房者需要对评估报告进行审核，并确认评估价格。如购房者对评估报告不满意，可以通过协商、重评等方式处理。

2.3 解决纠纷：

如果出现评估价格与购房者购买价格不符或者评估报告不符合银行或中介的要求，会产生纠纷。此时购房者需要向评估公司或中介提出异议，并寻求解决方案。

三、签订合同

3.1 双方商定：

在购房者通过审核并且房屋评估结果确认后，银行和购房者会对合同进行商定。其中包括贷款金额、还款时间、还款方式、利率等。购房者需要认真阅读合同内容，确保自己能够按照合同履行义务。

3.2 签订合同：

一旦合同内容商定，银行和购房者就会签订正式合同。此时购房者需要支付一定的手续费用以及按揭登记费用。

3.3 完成公证：

购房者需要将合同内容进行公证，以确保合同具有法律效力。

四、放款

4.1 完成手续：

在签订合同并完成公证后，银行或中介会为购房者办理房屋抵押登记手续。购房者需要支付相应的费用。

4.2 放款成功：

一旦办理完手续，银行或中介就会将贷款打入购房者的账户中。此时购房者需要按照合同约定进行购房还款，以确保不会给自己造成经济负担。

4.3 放款时间：

一般情况下，深圳房屋贷款放款时间为1-3个月，具体时间会受各种因素的影响，如房屋评估、贷款额度、合同签订等等。

五、总结

深圳房屋贷款流程虽然较为复杂，但只要购房者了解了流程并做好相应的准备，就能够更加顺利地完成贷款购房的过程。购房者需要注意提供真实的财务信息，选择合适的银行和中介，认真阅读合同内容，按时还款，以确保自己和家庭的经济稳定。

本文由深圳贷款公司整理