摘要：深圳房屋贷款评估费是指银行在向客户发放住房抵押贷款时，为了确认抵押物的价值及其可抵押的范围，而对抵押物的价值及权证及一系列相关问题进行核实的费用。本文从四个方面对深圳房屋贷款评估费进行详细的阐述，分别从定义、费用标准、缴费方式以及注意事项四个方面进行讲解。

一、定义

1、深圳房屋贷款评估费是指商业银行在向客户发放住房抵押贷款时，为了确认抵押物的价值及其可抵押的范围，而对抵押物的价值及权证及一系列相关问题进行核实的费用，包括对物业的具体检查和评估等费用。

2、该费用是银行评估抵押物的必要费用，是为保护银行利益和客户利益的基础。

二、费用标准

1、深圳房屋贷款评估费根据当地的物价水平和评估对象的不同而有所差异。

2、一般而言， 标准的评估费用占抵押物价值的0.5%至1%不等。

3、一些高端、商业性质的不动产评估也就不动产类型以及评估对象的不同而有所不同，常常会以千元或者万元为单位进行评估费的缴纳。

三、缴费方式

1、深圳房屋贷款评估费在住房贷款申请时一般要求现金方式缴纳；

2、此外，大多数商业银行也支持客户在签订《贷款申请书》时办理代扣缴费手续，这样便于缴费的时间和金额管理。

四、注意事项

1、双方签订《深圳房屋贷款评估报告》，报告由银行内部专业人员进行评估，贷款人即为该报告的第三方受益人。

2、一般银行并不会封存深圳房屋贷款评估报告，一般是留存在贷款人的房屋档案中，可作为客户办理后期手续和权属变更的重要依据。

3、对于新房首次评估，评估费用由购房人承担；对于二次抵押品评估费用，按照银行手续费标准收取。

五、总结：

通过本文从定义、费用标准、缴费方式以及注意事项四个方面对深圳房屋贷款评估费进行阐述，我们可以得出以下结论：

深圳房屋贷款评估费是银行贷款必须缴纳的费用，通常占房屋价值的0.5%至1%不等，缴纳方式一般是现金缴纳或代扣缴纳，在签订《贷款申请书》时须一并缴纳。

本文由深圳贷款公司整理。