摘要：想了解深圳房贷市场的全貌吗？深圳贷款公司整理了一份深圳房贷记录表，本文就以此为中心，从银行、贷款种类、还款方式和利率四个方面详细阐述深圳房贷的情况，让您了解深圳房贷市场的全貌。

一、银行

1、大型银行

深圳房贷市场中，大型银行是最为广泛的选择。这些银行规模庞大，拥有完整的金融系统和严格的审核流程，给人们提供了比较可靠的贷款渠道。目前，深圳市场上主要的大型银行有招商银行、交通银行、工商银行、建设银行、中国银行等。

2、小型银行

小型银行相对于大型银行来说，规模较小，但是由于其对商业贷款的专注和灵活度，小型银行在房贷市场上也占有相当的份额。与大型银行相比，小型银行的利率和服务更具性价比，但是风险也相应地比较高。

3、互联网银行

近年来随着互联网金融的发展，互联网银行提供的房贷开始受到更多人的关注。互联网银行的优势在于贷款流程更加简化快捷、无需抵质押，但是也存在着较高的利率和风险问题。

二、贷款种类

1、商业贷款

商业贷款是最为普遍的贷款种类之一。按固定利率和浮动利率，分为基准利率和市场利率等多种类型，适用于购买新房和二手房。

2、公积金贷款

公积金贷款是指通过公积金中心向公积金缴存职工发放的贷款。这种贷款的优势在于利率较低，还款方式灵活，适用于购买首套住房、二手房以及购买经济适用房。

3、组合贷款

组合贷款是商业贷款和公积金贷款的结合体，可以根据自身情况将二者按照不同比例结合使用。组合贷款的利率比较低，还款方式更加灵活，适用于购买高价值住房、商业用房等。

三、还款方式

1、等额本息还款

等额本息还款是目前应用最广泛的还款方式。每月偿还等额的本金和利息，还款期限相同，总还款金额固定。对于贷款人来说，还款量较为稳定，容易支撑，但是前期还款压力较大。

2、等额本金还款

等额本金还款方式是按月逐渐递减的方式还本。每月还款金额固定，但是每月偿还的本金相同，而利息逐渐减少。这种方式可以逐步减轻贷款人的还款负担，但是前期的还款金额较大。

3、利随本清还款

利随本清还款方式是指每月只偿还当期利息，到期一次性归还本金。这种方式适合资金流动性较好的贷款人，可以灵活地运用资金，但是还款压力较大。

四、利率

1、LPR与基准利率

2019年以来，我国房贷利率改革呈现出由基准利率向LPR（贷款市场报价利率）的切换。LPR是以银行间同业拆借利率为基础进行相关计算，利率变化跟随市场需求和供求变化。而基准利率则由央行官方进行调控。

2、固定利率和浮动利率

固定利率是贷款利率保持不变的一种方式，利率较为稳定，适用于贷款人风险偏好较低的情况。而浮动利率则是以市场利率变化为基础，调整贷款利率，利率的波动性较大，适用于贷款人风险偏好较高的情况。

3、优惠利率

银行会根据贷款人的还款记录、信用评分等个人情况，制定个性化的（优惠）贷款利率，为贷款人提供更优惠的利率方案。

五、总结

通过深入了解深圳房贷市场的记录表，可以发现在银行、贷款种类、还款方式和利率等方面有许多选择。深圳贷款公司愿意成为您的御用贷款顾问，为您解答疑惑、提供专业的建议和服务。相信通过深圳贷款公司，您可以以最优质的方式实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。