摘要：本文将详细介绍深圳房屋更名抵押贷款攻略，为有相关需求的读者提供必要背景信息，帮助读者快速掌握此类贷款的主要要点。

一、更名原因及注意事项

1、更名原因：房主更名的原因有很多，可能是因婚姻状况的变化、拓展生意、产权共有人更替等。需要注意的是更名后，房屋贷款也需要相应更名，否则可能会造成贷款纠纷。另外，有些地方规定必须经过房屋管理部门审核后才能更名。

2、注意事项：更名前需要将房屋产权证和抵押合同一并提交，银行会重新评估抵押贷款。此外，更名后要注意及时办理房屋备案手续。

二、更名抵押贷款常见流程

1、申请：房屋所有人或经授权代理人以及银行签署抵押贷款申请书。

2、评估：银行会对房屋重新评估，以确定其作为抵押品的价值。

3、审批：银行根据评估结果决定是否批准抵押贷款，如批准，会签订相关合同。

4、发放贷款：银行会根据协议发放贷款，抵押贷款一般会在10个工作日内到账。

三、抵押物保管及费用

1、抵押物保管：抵押物通常由银行保管，保管期限一般与贷款期限相同。在此期限内，若借款人未偿还贷款，则银行有权变卖抵押物，以偿还借款人所欠贷款及利息。

2、费用：更名抵押贷款需要承担多种费用，包括银行手续费、抵押登记费、产权过户费等。费用金额因城市不同而有所不同，具体可咨询当地银行。

四、更名抵押贷款的优缺点

1、优点：更名抵押贷款利率相对较低，还款期限可灵活选择。此外，抵押贷款金额较大，适合短期资金周转。

2、缺点：更名抵押贷款需要提供充足的抵押物，一旦不能按期还款，可能会丧失所抵押物的所有权。

五、总结

本文详细介绍了深圳房屋更名抵押贷款攻略，主要涵盖了更名原因及注意事项、更名抵押贷款常见流程、抵押物保管及费用、以及更名抵押贷款的优缺点等方面。读者可根据自身需求，结合本文所述内容，有针对性地进行相关操作。如需了解更多详情，请咨询当地银行。

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