摘要：本文将详细阐述深圳房屋按揭贷款的相关流程，为需要购房的读者提供背景信息，解决读者在购房过程中的疑问。

一、资格审核

1、首先需要提交相关借款人资料，包括身份证明、收入证明、房源信息等。银行将对借款人提交的资料进行初步审核，如果符合要求，将进入正式审批阶段。

2、正式审批阶段需要提交资产证明、相关抵押物评估报告等资料，银行会对借款人的信用记录和还款能力等多个方面进行评估，最终决定是否批准贷款申请。

3、如果申请被批准，银行将发放贷款合同并要求借款人签署相应文件。此阶段也需要支付部分手续费用。

二、评估房屋价值

1、银行会对房屋进行评估，并确定房屋的价值。评估结果将影响贷款额度的确定。

2、评估结果也决定了抵押物的价值，银行将据此确定贷款金额和抵押物的可接受范围。

3、为避免造成不必要的损失，在这一阶段中，购房者应当特别注意选择信誉良好的房屋评估机构。

三、签署合同和按揭付款

1、贷款合同的签署是整个贷款流程中的一个非常关键的环节，它直接关系到借款人是否能够如期获得贷款。

2、贷款签署后，银行将向购房者发放贷款。借款人需要按照付款计划，定期向银行归还贷款本息，并支付相应的利息费用。

3、购房者需要在贷款期间按时还款，一旦出现逾期或还款能力出现问题，将会导致信用记录降低，影响后续的贷款申请。

四、注销房屋抵押

1、当借款人还清所有贷款本息，银行将会注销房屋抵押。此时，购房者需要向银行缴纳相关手续费用，同时要保证资料的完善和准确，以顺利完成注销工作。

2、在完成房屋抵押注销后，购房者将会彻底拥有房屋的所有权。如有需要，购房者还可以再次按揭贷款。

3、需要注意的是，如果贷款存在逾期情况，将会导致注销工作的推迟，同时还可能会产生相应的滞纳金和逾期利息。

五、总结：

本文详细介绍了深圳房屋按揭贷款流程，包括资格审核、评估房屋价值、签署合同和按揭付款、注销房屋抵押等四个方面。这些流程需要严格遵守和执行，才能确保购房者的权益和利益。

本文由深圳贷款公司整理。