摘要：本文详细介绍了深圳房屋更名抵押贷款流程，包括背景信息、权利人更名、抵押物更名、贷款审批和放款等四个方面。读者可以借此了解深圳房屋更名抵押贷款的具体流程和要点。

一、权利人更名

深圳市房屋所有权登记办理后，如果房屋所有权人更改，比如由个人变更为企业，或者由一个企业转为另一个企业所有，就需要进行权利人更名的登记。

首先，权利人更名需要提供个人或企业的法定证件，如身份证、营业执照、组织机构代码证等。其次，需要提供公正的权利人更名证明，例如就一份权利人更名协议在当地司法机关公证。

另外，还需要提供原权利人的同意书和权属证书等相关证件。完成以上几个环节后，就可以向深圳市不动产登记中心提交申请，并在规定的时间内缴纳登记费用和税费。

二、抵押物更名

如果房屋所有权人更名后，需要将抵押物名称进行更改。抵押物更名需要提供房屋所有权人变更证明、新的房屋所有权证、抵押合同以及相关的税费凭证。

提交申请后，深圳市不动产登记中心会进行审核和公示，一旦无异议，就会予以更名登记。完成抵押物更名后，借款人才可以继续进行抵押贷款相关的后续手续。

三、贷款审批

深圳的贷款公司在进行抵押贷款审批时，会关注借款人的信用、偿还能力和担保物的价值等要素，同时也会考虑贷款用途和贷款期限等因素。

借款人需要提供申请表、身份证明、收入证明、抵押物的估值证明以及其他可能需要的证明文件。此外，借款人还需要根据贷方的要求提供担保人或者提供其他的担保方式。

在借款人提交完所有材料后，贷款公司会进行审核，并通过电话或邮件等方式通知借款人审核结果。如果审核通过，会向借款人提供借款合同和其他相关文件。

四、放款

借款人在签订借款合同后，需要按照约定的方式提供抵押物和担保等，并向贷款公司支付相关的费用和税费。贷款公司进行抵押物和费用的核查后，会将贷款打入借款人指定的账户。

完成放款后，借款人需要按照合同中的约定按时还款，并承担相应的利息和罚息；同时还需要承担抵押合同中所约定的其他责任。

五、总结

深圳房屋更名抵押贷款需要借款人进行权利人更名、抵押物更名、贷款审批和放款等多个环节。借款人需要仔细了解每个环节的要求和流程，并按照约定提交相关的材料和缴纳费用。同时还需要按照借款合同中所约定的方式和时间还款，以避免发生不必要的法律纠纷。

本文由深圳贷款公司整理。