摘要：深圳公积金房贷攻略：快速审批，利率低，额度高是当前深圳房地产市场中热门的贷款产品。这篇文章将从以下4个方面进行详细阐述：1、快速审批；2、利率低；3、额度高；4、申请条件。希望本文可以为读者提供深圳公积金房贷的一些实用知识。

一、快速审批

深圳公积金房贷的快速审批是很多人选择的一个重要原因。目前，深圳市住房公积金管理中心推出了“极速贷”业务，通过极速审批、智能化审核等方式，让申请人在最短的时间内获取贷款。以深圳市龙岗区住房公积金贷款中心为例，对于符合条件的贷款申请人，最快隔日就能获得贷款批准。

公积金贷款的快速审批离不开中心的智能化审核机制。深圳市住房公积金管理中心通过信息化手段，实现了市场化化业务管理和管理化业务管理的有机结合，实现了自动化程度高、效率极高的审核，是深圳贷款市场中最快速、最有效的一种贷款产品。

除了智能化审核机制，深圳市住房公积金管理中心还提供了手机APP和自助终端机办理贷款业务的功能，申请人可以通过手机或者自助终端机快速提交贷款申请。

二、利率低

相比较商业贷款，深圳公积金房贷的利率要低很多。根据深圳市住房公积金管理中心官网上的信息，自2021年1月1日起，深圳市住房公积金二类贷款利率为3.25%。按照二类贷款的规定，可以用于购买二手房和新建商品住房，单笔额度上限为100万元，贷款期限最长可达30年。

此外，在整个贷款期间，贷款利率不会发生变化，申请人不用担心利率波动带来的影响。相比商业贷款的利率，深圳公积金房贷更稳定、更可靠。

需要注意的是，深圳市住房公积金管理中心规定，一个人只能同时申请两类住房公积金贷款，且总金额不超过公积金账户余额。因此，如果申请人已经有一笔公积金贷款在手，就需要谨慎考虑是否需要申请第二笔贷款。

三、额度高

深圳公积金房贷的额度相对较高，申请人可以根据自己的财务状况和购房需求，获得高达100万元的贷款额度。而商业贷款的额度则相对较低，根据申请人的各种条件和银行的政策规定，商业贷款的额度常常只有公积金贷款的一半或者更少。

需要注意的是，深圳市住房公积金管理中心规定，申请人的贷款额度还取决于个人公积金账户的余额、年龄、收入等因素。因此，在申请贷款之前，需要认真评估自己的财务状况，根据规定选择合适的贷款额度。

四、申请条件

想要获得深圳公积金房贷，并不是所有人都能够符合条件。深圳市住房公积金管理中心规定，符合以下条件的申请人才能够获得公积金贷款：

1. 符合《深圳市住房公积金管理办法》规定的条件；
2. 有稳定的还款来源；
3. 当前家庭无房或已购买商品住房的家庭需要变更住房；
4. 贷款申请人的年龄在21周岁以上、60周岁以下；
5. 申请人名下有深圳市户籍或者近5年内在深圳市连续缴存住房公积金满1年，并已缴存满1年，且最近6个连续月存款在公积金账户余额中；
6. 申请人提供的个人信用记录正常，并无不良负债或逾期情况；
7. 其他条件根据实际情况确定。

需要注意的是，每个区的具体申请条件可能会有所不同。如果想要申请深圳公积金房贷，需要提前了解自己所在的区域的具体申请条件，并根据实际情况进行准备。

五、总结

深圳公积金房贷攻略：快速审批，利率低，额度高是很多深圳购房者选择的重要原因。本文从快速审批、利率低、额度高、申请条件四个方面对深圳公积金房贷进行了详细阐述。希望本文可以为深圳购房者提供一些实用的知识和启示，帮助大家更好地理解和申请深圳公积金房贷。

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