摘要：深圳是中国的经济特区之一，房价一直居高不下。为了帮助购房者减轻负担，政府出台了一系列二手房贷款政策。本文将详细解释深圳2019年二手房贷款政策，并分析其对购房者的影响。

一、政策实施背景

随着深圳经济的发展，房价一直居高不下，使得购房者负担沉重，难以负担高额的首付款，加剧了购房困难问题。此时，政府出台了一系列二手房贷款政策，以帮助购房者减轻负担。

2019年，深圳市再次加大二手房贷款支持力度。截至目前，深圳已出台多项政策支持二手房贷款，例如，房屋公积金贷款、商业贷款政策等。

对于购房者来说，这样的政策具有重要意义。本文将从以下四个方面详细解释深圳2019年二手房贷款政策。

二、房屋公积金贷款政策

房屋公积金贷款政策是深圳市对公职人员和事业单位员工首套购买二手房的人群特别支持的政策，其目的是为了帮助购房者购房更加方便，减少购房负担。

截至2019年12月，购房人士二手房贷款公积金贷款的贷款利率是3.5%，可以最高贷款总额的70%作为贷款额度。同时，购房人的初始首付也降低到10%以下，提高了购房者的购房能力。

这一政策的实施，对于购房者来说，具有非常大的帮助。同时，谨慎选择贷款机构和前期准备仍是必须要注意的问题。

三、商业贷款政策

商业贷款政策是深圳市政府为了调节房地产市场而实施的政策之一。该政策不仅适用于购房者，同时也适用于开发商和房地产公司。

商业贷款的贷款额度一般在房价的70%左右，而且贷款期限在10年以上。这一政策的实施对于购房者的贷款额度提高了，同时也减轻了购房者的还款压力。但是，购房者也需注意贷款期限和贷款利率等问题。

四、二手房交易税收政策

二手房交易税收政策是深圳市政府为了调节房地产市场实施的另一项政策。该政策适用于所有购房者，减少购房者的税收负担，增加购房者的购房能力。

具体来看，购房者在购买二手房时，可以获得6%左右的税收优惠，如发票打8折等。这一政策的实施减轻了购房者的负担，同时也促进了房产市场的交易活跃度。

五、总结

综上所述，深圳市政府出台的二手房贷款政策对于购房者具有重要意义。其中的房屋公积金贷款政策、商业贷款政策等将大大提高购房者的贷款额度，减轻了购房者的购房负担。而二手房交易税收政策也为购房者减轻了很多负担。虽然这些政策为购房者带来了很多好处，但是购房者在选择贷款机构、了解贷款细节等方面还要更为谨慎。建议购房者在购房前，全面了解相关政策，并在选择时慎重考虑。

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