摘要：

本篇文章主要介绍的是在深圳，房屋还在还贷款的情况下如何出售。我们将重点介绍该情况下的四个方面，包括了解房屋情况、寻找买家、与银行协商以及解决交易流程中的问题。这篇文章将为有类似需求的读者提供实用的信息和有价值的帮助。

一、了解房屋情况

1、确认房屋所有者情况

在出售房屋之前，你需要确认房屋所有人是否为你。如果你是房屋的唯一所有人，那么你就可以决定出售的时间。如果房屋是共有的，那么你需要先和其他共有人商量，再进行出售。

2、估价房屋

通常情况下，对于贷款未还完的房屋，房价不会太高。你需要找专业的房屋评估师来估价并确定你打算卖出房屋的具体价格。

3、整理所有相关文件

在出售房屋的过程中，你需要准备相关的文件，如房屋所有权证、贷款合同等。确保你已经整理好这些文件，以便在出售过程中使用。

二、寻找买家

1、利用网上销售平台

可以在淘宝上或其他房产交易平台上发布自己要出售房屋的信息。在发布信息之前，需要注明房屋还未还完贷款，以避免不必要的麻烦。

2、寻找代理人

你可以联系房地产中介代理人来帮你销售房屋，在与代理人进行沟通时需要告诉他们你的房屋情况，以便他们更好地为你推销房屋。

3、向亲朋好友宣传出售房屋的信息

告诉你的朋友、亲戚和同事你打算出售房屋，也许他们知道其他人有购房需求，并能指导他们联系到你。

三、与银行协商

1、向银行申请出售房产

在深圳，如果你打算出售还未还完贷款的房屋，你需要向银行提出申请。申请需要说明你打算卖出房屋的原因，并提供相应的申请材料。

2、协商还款计划

银行会根据贷款余额来计算还款计划，你可以和银行协商确定还款计划以确保你可以按时还款。如果你已经有能力一次性结清剩余贷款，那么你可以和银行协商减免一部分贷款利息。

3、解除贷款合同

如果你已经找到了买家，那么你需要和银行讨论解决贷款的方式。一种选择是卖方向银行一次性偿还贷款以换取解除贷款合同。

四、解决交易流程中的问题

1、确定买家是否满足购房条件

在与买家交流时，需要核实他们是否满足购房条件。保障买家的购房资格是比较重要的，避免出现因买家无法贷款而导致交易失败的状况发生。

2、与律师交流

你可以寻求专业律师的帮助来处理一些法律问题，例如处理房屋买卖合同等。

3、整理交易文件

在卖方和买方达成协议之后，你需要准备相关的交易文档，例如购买合同、买卖合同等。

五、总结

经过对深圳房屋还在还贷款情况下如何出售的介绍，我们可以知道这一过程并没有我们想象中的那么困难。遵循正确的步骤和方法能够保障交易的顺利进行。我们推荐您在出售房屋的过程中寻求专业人士的帮助和指导。

本文由深圳贷款公司整理。