摘要：本文将介绍深圳房贷结清后的证明怎么办。与房贷结清有关的证明，如何取得、作用、注意事项等方面，将在正文中详细阐述。

一、证明的种类

1、银行提供的结清证明
银行提供的结清证明是最常见的一种，也是购房人申请贷款后必备的证明。购房人可以直接到原借款银行处向银行工作人员申请，大部分银行会提供该项服务。在申请时，购房人需要出具相关的身份证明和贷款合同等证件。

2、二手房交易备案证明
二手房交易备案证明是由深圳市不动产登记中心颁发的一种房产证明。购房人在购买二手房时，必须先向深圳市不动产登记中心申请办理备案证明，然后才能进行二手房交易。通过备案后，购房人将拥有合法所有权证明，同时也能证明贷款已经结清。

3、个人信用报告
购房人也可以通过个人信用报告来证明房贷已经结清。在信用报告中，会详细列出购房人的借贷信息，包括贷款余额、还款记录等。若购房人的贷款已经结清，将会在信用报告中有相应的标注。

二、证明的作用

1、购买新房
购房人在购买新房时需要提供房贷结清证明，以证明已经还清了现有的房贷款项，否则无法获得新的房贷。因此，房贷结清证明对购房人购买新房具有重要作用。

2、二手房交易
二手房交易备案证明在二手房交易中具有至关重要的作用。其作用是证明该房产的合法拥有者已经满足了还款义务，同时可以对未来的交易保障产权拥有者的权益。

3、其他信用证明
个人信用报告可以作为购房人信用等级的重要证明，同时也能展现购房人还款的良好记录，对购车等其他贷款申请也有正面作用。

三、注意事项

1、时间敏感性
房贷结清证明通常需要在一定时间内提供，否则会影响项目办理进程。具体时间要求通常由购房人所申请的项目而定，需要提前确认。

2、证明适用范围
不同的证明适用范围各不相同，购房人需要根据申请项目来确定需要提供哪种证明。同时也需要注意与银行沟通了解证明的具体适用范围。

3、证明真实性
房贷结清证明需要由原借款银行签发，购房人需要确认证明的真实性。可以通过查看证明签名、银行盖章、证明的颜色和纸张材料等方式来验证证明的真实性。

四、获取方法

1、银行柜面办理
购房人可以直接到自己的原借款银行进行柜台办理，提供相关的身份证明、购房合同等证明材料即可。

2、手机银行APP申请
目前，许多银行的手机银行APP中也提供了结清证明的申请服务。购房人可以在手机银行APP上进行申请，节省半天时间。

3、网上申请
少数银行还提供网上申请结清证明的服务，如果无法实现柜面或手机银行App的办理，可以尝试网上申请。

总结：

本文介绍了深圳房贷结清后的证明怎么办。房贷结清证明的种类、作用、获取方法、注意事项都在文章中有所涉及。购房人在办理各种证明时，需要根据自己的具体申请项目来确定需要提供哪种证明，并确认证明的真实性。

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