摘要：深圳房抵贷是一种常见的贷款方式，本文将详细介绍深圳房抵贷申请流程。通过本文，读者可以了解到该贷款方式的具体流程和需要注意的事项。

一、申请资格

1、房产证原件及复印件。

2、身份证原件及复印件。

3、收入证明原件及复印件。

4、贷款申请表。

5、其他需要的材料，例如结婚证、离婚证等。

注意：申请人需要具备合法的房产所有权、年满18周岁、有固定的稳定收入。

二、资产评估

1、资产评估机构收到申请后，会进行现场勘测、核实房屋产权，并出具房产估价报告。

2、根据法律法规和市场规律，资产评估机构会对房屋出具评估报告，作为贷款额度确定和利率浮动等基础。

3、房屋评估结论应按评估方法、内容、陈述严格、逻辑周密、评估结论准确进行，客观反映房屋的真实价格。

三、贷款审批

1、按照贷款申请人的信用状况、还款能力、贷款风险等因素，银行或贷款机构会对申请材料进行评审，然后决定是否批准贷款。

2、审批通过后，贷款机构会告知贷款人贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等相关信息。

3、贷款人需要尽快将借款合同签订完成，并完成抵押登记手续。

四、放款及还款

1、贷款发放前，贷款人必须完成房屋产权过户，并在银行或贷款机构指定的公证处办理抵质押登记手续。

2、贷款发放后，贷款人需要按照约定，按时还款。如未按期还款，则会产生违约金和逾期利息。

3、如有退款需求，贷款人应向银行或贷款机构提出申请，按照约定进行退款手续。

五、总结

深圳房抵贷是一种较为常见的贷款方式，不仅可以为个人提供资金支持，还可以提高资产利用率。在申请过程中，需要注意提供完整的申请材料，确保资产评估真实准确，严格按照合同约定按时还款。

本文由深圳贷款公司整理。