摘要：深圳房抵贷是目前较为流行的一种借贷方式，但是要想申请成功，并不是那么简单的。本文将从四个方面对深圳房抵贷条件进行大揭秘，希望能够帮助大家更好地理解深圳房抵贷的条件和申请流程。

一、房屋资质条件

1、房屋所有权证：房屋所有权证是申请深圳房抵贷的前提，必须是房主的名下，不能有抵押、查封等限制。

2、房龄：深圳房抵贷要求房龄在满两年以上，即房屋产权证上需要体现满两年。

3、房屋面积：房屋面积对于贷款数额和可贷款比例都有很大的影响。深圳市规定，符合条件的普通住宅和商业办公用房均可申请房屋抵押贷款，但是房屋面积必须大于等于50平方米。

4、装修情况：如果房屋已经进行了装修或者改造，需要提供装修费用的发票或者其他证明文件。

二、还款能力条件

1、稳定工作：各银行对于申请贷款人的工作要求不同，一般来说，需要稳定的工作单位、稳定的职业、稳定的工作经验以及相应的收入证明。

2、还款来源：在申请深圳房抵贷的时候，需要提供还款来源证明。如有工作收入，要提供工作证明、工资流水等。如有其他收入来源，也需要提供相应的证明。

3、信用记录：深圳银行在贷款评估的时候，会对个人的信用记录进行查看，如果个人信用记录较差，很可能会影响到贷款申请。

三、房产条件

1、抵押物鉴定：在申请深圳房抵贷之前，需要寻找专业的房产鉴定机构对抵押物进行鉴定，以确定抵押物的价值。

2、抵押物评估：各家银行对于房屋的评估标准不同，需要根据不同的银行要求，寻找符合条件的房屋评估机构进行房屋估价。

3、物业证明：如果申请人对房屋的产权并不在名下，那么需要提供产权证明等可靠的房产证明文件。

四、手续条件

1、办理抵押手续：在完成涉及到房屋抵押手续之后，还需要在银行办理相应的抵押手续。银行会根据申请人所提供的房产资料以及抵押物质量等进行审核。

2、担保手续：借款人需要在银行办理相应的担保手续，以确保借款人能够按期正常还款。

3、其他手续：借款人还需要办理许多其他的手续，如合同签署、缴纳费用等等。

五、总结：

深圳房抵贷是目前借贷市场上比较流行的一种方式，但是申请深圳房抵贷并不是那么容易的事情。本文详细分析了深圳房抵贷的四个条件，分别为房屋资质条件、还款能力条件、房产条件和手续条件。只有在表现良好的申请人才能够顺利获得深圳房抵贷的放款。希望本文能够对读者有所帮助。

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