摘要：

深圳房屋抵押贷款拖欠会不会收房一直是市民们最关心的问题。本文将从法律、金融、市场和政策四个方面分别分析深圳房屋抵押贷款拖欠是否会收房，旨在为需要了解该问题的读者提供一个全面的指导。

一、法律方面

深圳的房屋抵押贷款是合法、规范的金融活动，同时，根据《合同法》和《担保法》的规定，在借款人无力归还贷款并在规定期限内仍未采取积极措施还款的情况下，银行有权对抵押物进行变卖、拍卖等处置方式，以实现清偿债务的目的。如果最终的处置收入仍不能清偿全部贷款，银行可以追讨剩余部分。

因此，深圳房屋抵押贷款拖欠后，银行有权处置抵押房屋。至于是否收房，则要看银行是否能够以合适的价格将房屋变卖或拍卖。

值得注意的是，根据《中华人民共和国行政许可法》的规定，银行不能自行收回抵押物。

二、金融方面

银行作为金融机构，拥有资本和信誉的双重优势，也具备一定的风险承受能力。因此，在借款人拖欠贷款后，银行会采取一系列措施，如电话催收、上门催收等，希望借款人能够在规定期限内还款。如果借款人仍未还款，银行可以采取法律手段追讨债务。

银行收取的贷款利息较高，如果存在大量的房屋抵押贷款拖欠，将会对银行的资金流动和业务风险产生一定的影响。因此，在银行内部，对房屋抵押贷款拖欠的管控和风险控制也非常重视。

综上所述，银行在面对房屋抵押贷款拖欠的情况下，不会轻易收房，而是希望通过其他渠道及时催收。

三、市场方面

随着深圳房价的不断攀升，房屋抵押贷款的规模也随之增大。同时，深圳的房地产市场一直保持着活跃的态势，购房者和投资者对于房屋的需求也在增加。

这段时间，深圳的房地产市场出现了一些调整，但短期内不太可能出现大规模的房屋抵押贷款拖欠。因此，银行在面对拖欠情况时，通常会优先采取拍卖等方式变卖抵押物，以此确保债权得到清偿。

四、政策方面

为了保障金融市场的稳定和房屋抵押贷款的合规性，国家和地方政府出台了相关政策。近年来，深圳市政府不断加强对房地产市场的监管，制定了一系列政策，如提高房地产市场准入门槛、严格执行房屋抵押贷款的风险管理办法等。

与此同时，相关的金融、稳定等政策也在不断完善和优化，如《国务院关于防范和化解金融风险的意见》、《中华人民共和国保证法》等，都规定了银行在处置抵押物时需要遵守的程序、标准等。

因此，在深圳，房屋抵押贷款拖欠是否会收房，更多还是要看国家和地方政策的制定和执行情况。

五、总结

综上所述，深圳房屋抵押贷款拖欠会不会收房，除了银行自身的政策和流程之外，还受到市场、政策等诸多因素的影响。因此，在借款人面对贷款拖欠的情况时，应尽快与银行沟通，通过协商等方式争取更多的还款时间和还款方式。

本文由深圳贷款公司整理。