摘要：深圳抵押房贷是一种常见的融资方式，但很多人都不清楚能够借几次。本文从四个方面详细阐述了这一问题。

一、银行政策对抵押房贷次数的规定

1、根据国家政策，一套房产只能进行一次抵押。

2、由于各家银行对于抵押房贷次数的规定存在差异，但普遍都是仅能借一次。

3、在还清上一笔房贷之前，是无法再进行同一房产的抵押贷款。

二、房屋抵押贷款的贷款期限与金额

1、抵押房贷的贷款期限通常为1至30年。

2、贷款金额可以根据客户申请时提供的房产估价和银行的贷款额度政策来决定。

3、贷款期限和金额对于借款人来说是非常重要的参考因素，需要根据自身情况进行合理的选择。

三、借款人信用记录对于抵押房贷次数的影响

1、借款人的个人信用记录是决定银行是否愿意给予贷款的重要因素之一。

2、如果借款人之前的抵押房贷还款记录良好，银行很容易给予其续贷。

3、但如果之前有过逾期等不良信用记录，银行可能会降低贷款金额、提高利率等方式来规避风险。

四、抵押物价值对于抵押房贷次数的影响

1、银行在评估房产价值的时候，通常将其价值作为贷款额度的参考标准。

2、如果借款人提供的房产价值较高，银行会更愿意给予贷款。

3、但如果房产价值低于贷款额度，借款人需要提供其他抵押品或者有资格的担保人。

五、总结：

深圳抵押房贷通常只能进行一次，但是借款人可以根据不同的银行政策选择合适的贷款额度和期限。此外，个人信用记录和抵押物价值也会对贷款是否获批起到重要作用。

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