摘要：

本文主要介绍深圳房抵贷可贷多久。随着城市化进程的加速和人们对生活品质的追求，房地产价格不断攀升，导致房屋成为资产累积的重要手段。房屋抵押贷款可以提供便利的融资方式，但具体可贷时间受多方面因素影响，下面从四个方面进行详细阐述。

一、抵贷贷款期限的确定

1、深圳市房屋抵押贷款期限通常为1-20年，在此期限内借款人可以根据自身的还款能力和还款意愿来偿还贷款。

2、一般地，深圳银行会根据借款人的还款记录、房屋资产价值等因素，综合评估后确定贷款期限。

3、如借款人还有其他债务需要偿还，银行有可能根据借款人的信用状况和资产负债情况对贷款期限进行调整。

二、深圳房抵贷可贷多久？对借款人的要求

1、针对借款人资质要求：

（1）深圳市民、持有有效身份证明。

（2）具备稳定就业或者稳定经营，有稳定的月收入或者营业收入。

（3）有完好的征信记录，没有不良贷款记录。

2、针对房产要求：

（1）房产权属明晰，房产评估价值稳定。

（2）房产所在地可以在深圳市范围内。

（3）房屋抵押期限有余额剩余，当然这个也取决于银行对房屋进行的评估。

三、深圳不同银行对抵贷可贷多久的规定

1、招商银行：

（1）20年内贷款额不得超过评估值的最高额的70%。

（2）抵押物必须没有抵押或者有清晰的抵押记录，同时评估价值必须高于银行规定的最低限额。

（3）抵押期限上限为20年，每次还款周期不得超过1年。

2、农业银行：

（1）贷款额度不得超过评估价值的50%。

（2）房屋抵押期限最长不超过20年，并且还款周期不超过5年。

（3）贷款利率根据申请人的具体情况和借款金额而定，一般在5%-7%之间。

3、中国银行：

（1）贷款总额不得超过评估价值的50%。

（2）抵押物必须经过评估并且评估价格高于银行规定的最低限额。

（3）贷款期限不超过20年，还款周期不超过5年。

四、深圳房抵贷可贷多久的影响因素

1、房屋评估价值：银行会根据房屋的评估价值来确定可贷时间。

2、借款人信用状况：银行对借款人的信用状况也会产生影响，信用越好，贷款期限越长。

3、还款能力和还款意愿：银行会根据借款人的还款能力和还款意愿来确定每次的还款周期。

4、国家政策：受到国家宏观经济政策的影响，银行对房屋抵押贷款的一些政策也会有所调整。

五、总结

本文主要介绍了深圳房抵贷可贷多久，从四个方面进行了详细阐述，包括贷款期限的确定、对借款人的要求、不同银行对抵贷可贷多久的规定，深圳房抵贷可贷多久的影响因素等。在选择房屋抵押贷款时，要注意银行对贷款期限的要求和自身的还款能力，以免出现贷款无法还清的情况。

本文由深圳贷款公司整理。