摘要：

随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始考虑将自己的房屋用作抵押，以获得更多的贷款资金。但是，深圳房抵贷款容易吗？需要多少年的时间才能够获得贷款呢？本文将从四个方面对这个问题进行详细解答，帮助读者更好地了解深圳房抵贷款的相关情况。

一、政策方面

1、深圳市目前的政策是可以将住房作为抵押物质押给银行，获得贷款资金，但是需要进行评估，并满足借款人的还款能力。

2、根据目前的政策，深圳市房屋抵押贷款期限最长可达30年，根据借款人的还款能力和抵押物的价值，银行会给出相应的贷款额度。

3、除了银行，借款人也可以选择其他金融机构进行贷款，但是需要注意选择信用良好、资质合法的机构，避免遭受骗贷风险。

二、抵押物方面

1、在深圳，市区内的房屋相对比较容易被银行接受作为抵押物，而一些偏远地区的房屋价值则不容易被银行接受。

2、房屋的使用年限也是影响银行贷款的重要因素。一般来说，房龄越久，获得的抵押贷款额度就越低。

3、除了房屋本身的情况，借款人的个人信用状况也会对贷款额度产生影响。信用良好的借款人可以获得更高的贷款额度，而信用状况不佳的借款人则可能会受到限制。

三、还款方面

1、借款人需要根据自己的还款能力确定贷款期限和还款方式，以确保还款不会过于困难。

2、深圳市目前支持等额本息、等额本金以及随本随息等多种还款方式。

3、如果借款人出现还款困难的情况，可以与银行协商延迟还款或者更改还款方式等措施。

四、市场情况

1、随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始考虑将自己的房屋用作抵押，导致银行房贷市场竞争激烈。

2、不同的金融机构对于抵押物的接受程度、还款方式等都有不同的政策和规定，借款人需要根据自己的需求和情况进行选择。

3、房抵贷款的利率也是借款人需要考虑的重要因素之一。目前，深圳市银行房贷利率普遍在5%-7%之间，而其他金融机构的房贷利率则可能有所不同。

五、总结

综上所述，深圳房抵贷款本身并不难，可以通过选择合适的银行或金融机构，进行评估和核实等方式来获得贷款资金。不过，借款人需要对自己的还款能力进行充分考虑，以确保能够按时还款，避免后续出现财务困难。同时，借款人也需要对不同的金融机构的政策、利率等进行详细比较，以选择最适合自己的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。