摘要：

深圳的房抵贷款额度和条件是深圳房产业者和购房者关注的热点话题之一。本文通过对深圳房抵贷款相关政策的了解和对行业的深入研究，总结出深圳房抵贷款的额度和条件。通过本文的介绍，读者可以更好地了解深圳房抵贷款的情况，从而更好地规划自己的经济和房产投资计划。

一、深圳房抵贷款额度

1、首套房应当满足购房款的70%以内，二套房应当满足购房款的60%以内，具体额度将根据银行个人信用评估进行测算。

2、房屋估值500万以下的按40%贷款额度计算; 500-1000万之间的按30%贷款额度计算; 1000万以上的按20%贷款额度计算。

3、2019年3月，央行新规明确，房屋贷款首付比例不得低于25%。

二、深圳房抵贷款利率

1、目前主流的现金贷款利率在上浮12%-30%不等，但房抵贷款由于有房产作为担保，所以利率在7%左右。

2、目前贷款市场主流的利率是借贷余额9.85%的基础上上浮10%-30%，但利率根据不同银行、借款人的资质会有所浮动。

3、深圳房抵贷款的利率是根据借款人资质、银行的利率等因素定制的，建议借款人在选择时要了解各家银行的贷款利率盘点，选择较为优惠的银行。

三、深圳房抵贷款材料

1、购房人身份证、户口簿等证件。

2、住宅房产证。

3、购房合同、产权转让合同等。

4、近6个月的工资流水。

5、征信报告等其他贷款所需材料。

四、深圳房抵贷款申请流程

1、银行岑允许过渡期申请新的利率，即借款人可以利用这一期间向银行提出要求调整贷款利率的申请。

2、借款人需要在网上进行预约，填写个人信息、按条件提交还款能力证明。

3、银行会核实借款人提交的材料，然后判断是否符合条件，之后会给出具体的贷款条件、还款期限、批准金额等。

五、总结

综上，深圳房抵贷款具有一定的灵活性，可以根据各家银行和借款人的资质定制不同的贷款额度和利率。在申请深圳房抵贷款时，借款人需要准备正确的材料，根据银行的要求提交申请。建议借款人在申请前对各家银行的贷款利率进行比较，选择较为优惠的银行。

本文由深圳贷款公司整理