摘要：深圳公积金贷款利率攻略，让购房更划算！在购房过程中，公积金贷款是一种非常优惠的贷款方式。本文将从四个方面为大家详细介绍深圳公积金贷款利率攻略。

一、公积金贷款的利率以及优势

1、深圳公积金贷款的利率：自2017年12月9日起，深圳的公积金贷款利率为3.25%左右。此利率比商业银行的基准利率要低，具有较大优势。

2、公积金贷款的优势：首先，公积金贷款的额度较高，最高可以贷到80%的房款；其次，公积金贷款的利率较低，这对购房者的经济负担来说是非常受益的；第三，按照国家政策规定，购房者可以享受“认房又认贷”的政策，将自己的贷款额度提高到房款的90%左右，这对购房者有很大的帮助。

3、但是，公积金贷款也有其限制，比如只能用于购买自住房等。

二、深圳公积金贷款的申请条件

1、深圳公积金贷款的申请条件：要提前在深圳市住房公积金管理中心申请公积金贷款，并有积存年限等一定的要求。

2、对于购房者来说，需要提供以下材料进行申请：身份证、户口簿、结婚证、购房合同、购房发票、还款能力证明、社保证明以及公积金缴存证明。

3、购房者需要注意的是，在申请公积金贷款时，还需要提供其收支记录、纳税证明等相关材料。

三、深圳公积金贷款的还款方式

1、目前深圳公积金贷款的还款方式主要有两种：一种是等额本息还款法，还款期限最长为30年；另外一种是先息后本还款法，还款期最长10年。

2、等额本息还款法意味着每月还款金额相同，由于初始的本金和利息分配比例不同，因此前期的还款主要是支付利息，后期还款则主要是还本金。

3、而先息后本还款法则是在最初的几年里，只需要支付利息，然后在之后的年份中需要一次性偿还本金。

四、深圳公积金贷款的还款提前还款及违约金

1、如果购房者在还款期内获得了相应的盈利，则可以进行提前还款。在深圳购房者第一笔公积金借款10年后，可以免费提前还贷，此后每年可免费提前还一次，但需要提前1个月到账户处办理相关手续。

2、购房者如果无力偿还，则会产生违约金，所以购房者需要格外注意还款的时间和贷款的周期。

五、总结

本文介绍了深圳公积金贷款利率攻略，让购房更划算。购房者可以充分了解公积金贷款的利率、申请条件、还款方式、提前还款及违约金等方面的信息。公积金贷款确实是一种较为优惠的贷款方式，但同时也需要注意自身的经济状况及各方面的限制。

本文由深圳贷款公司整理。