摘要：

随着深圳经济和房地产市场的快速发展，越来越多的人选择商业贷款购买房子。然而，商业贷款购房存在风险。本文从贷款前期准备、贷款申请、还款过程、房产转让四个方面，为深圳购房者提供商业贷款购房攻略，帮助他们避免风险并顺利购房。本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款前期准备

1、购房预算

在购买房产之前，需要事先制定购房预算。考虑到贷款金额、购房成本、维护成本等因素，制定合理的收支计划及规划，避免对财务造成不必要的压力

2、了解贷款种类

商业贷款分为按揭贷款和商业抵押贷款两种，了解二者的优缺点，并选择适合自己的贷款种类。

3、核实个人信用状况

在贷款申请前，个人需核实个人信用报告是否有误，以免影响贷款的申请结果。

二、贷款申请

1、慎重选择贷款银行

贷款申请时，应综合考虑银行的业务能力、贷款利率、服务质量、借款期限等因素，并选择信誉良好的银行。

2、贷款金额

根据购房计划、个人资产状况及家庭收入情况确定贷款金额，不能过高或过低。

3、清楚了解贷款手续

在贷款申请过程中，需详细了解具体的贷款手续，包括所需材料、贷款利率、还款方式、贷款期限、提前还款手续等，避免因为不了解手续而产生误解或遗漏。

三、还款过程

1、准时按期还款

在贷款期限内，一定要按时还款，这是合同规定的义务。如果无法按期还款，应及时与银行联系，避免出现逾期还款等不良记录。

2、提前还款

如果个人资金充裕，可以选择提前还款，减少贷款利息的产生，同时对于后期的还款追缴也有积极的帮助作用。

3、还款方式

根据个人实际情况，选择合适的还款方式。银行提供申请自动扣款、网上缴款、柜台缴款等多种方式，需按照合同规定进行还款。

四、房产转让

1、合法合规

在房产转让时，一定要按照合法程序进行，并依照相关法规办理房产转让手续。

2、了解税费

在房产转让过程中，需要了解房产转让的税费及相关规定，并办理相关的税费手续。

3、贷款结清

在房产转让后，需结清相关贷款，才能办理过户等手续。在办理过户和贷款结清时，需依照法规进行相关程序，避免出现纠纷。

五、总结：

购房是人生中的大事，为避免风险，购房者应该尽力做到谨慎、理性、合法的购买。在深圳商业贷款购房攻略方面，本文从贷款前期准备、贷款申请、还款过程、房产转让四个方面进行了详细阐述，希望对购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。