摘要：深圳的房地产市场一直以来都非常火爆，对于需要贷款购房的人们来说，深圳房屋二押贷款是一个非常不错的选择。本文将从四个方面详细介绍深圳房屋二押贷款攻略，帮助读者更好地理解和利用该项贷款，顺利购房。

一、二押贷款的概念和流程

1、二押贷款的概念：二押贷款是指借款人已经有一笔在贷款机构名下的住房抵押贷款，而现在需要再次抵押同一套住房进行贷款。这就是房屋二押贷款的概念。

2、申请流程：首先需要向首先抵押贷款的机构进行还款，并取得不动产抵押贷款二次抵押的同意。然后，借款人需要到第二家贷款机构进行申请，二次抵押贷款的审核和批准。经过评估后，借款人即可得到二次抵押的贷款款项。

3、注意事项：在贷款前，借款人需要对自己当前的房屋状况有所了解，避免因为担保贷款而导致自己的房屋抵押权受到损害。此外，还需要根据自己的经济状况，在还款能力范围内选择贷款额度和期限。

二、深圳房屋二押贷款的条件与资格要求

1、一线城市城市限购政策：对于非本市或非本省户籍以及没有缴纳社保或纳税的居民来说，二次抵押贷款申请需要符合当地限购政策。

2、抵押资产的要求：房屋需要在住宅产权范围内，且无强制执行或其他债权人优先权。房屋也需要有合法的所有权证和不动产权证明文件。

3、借款人资格的要求：借款人需要具备购房能力，如年龄、信用记录和收入等。

三、深圳房屋二押贷款的利率与风险

1、贷款利率：深圳的房屋二押贷款利率在当前市场是比较低的，便于借款人申请。但是，仍需要对不同机构的贷款利率进行比较，选择更加优惠的贷款机构。

2、风险掌控：借款人需要在贷款前进行严格的风险评估，根据自身的能力和经济情况，合理选择还款金额和还款期限。此外，在还款期间，需要根据合约规定按时还款，避免出现逾期等风险情况。

四、深圳房屋二押贷款的注意事项与建议

1、注意合同细节：借款人在签署贷款合同时，需要仔细阅读合同的内容，特别是有关还款期限、逾期罚息和强制执行等方面的条款。

2、选择信誉度高的借贷公司：由于深圳的房屋二押贷款市场竞争较大，借款人需要仔细选择有信誉度的借贷公司进行贷款申请，避免出现贷款过程中的不良情况。

3、根据经济情况进行合理规划：在贷款前，借款人应该对自己的家庭经济情况有充分的了解，选择贷款额度和期限时需要进行合理规划，确保还款能力在自己范围之内。

五、总结：

本文从四个方面详细介绍了深圳房屋二押贷款攻略，包括流程、资格要求、贷款利率与风险、注意事项与建议等内容。通过本文的阅读，相信读者已经更好地理解深圳房屋二押贷款，并能够在购房过程中更好地利用该项贷款。

本文由深圳贷款公司整理。