摘要：想要在深圳贷款市场获得一笔款项却担心利息高，可以考虑把房屋押给贷款公司，申请房屋二押贷款，这篇文章将为您详细介绍深圳房屋二押贷款指南。

一、什么是深圳房屋二押贷款

1、房屋二押贷款是指贷款公司在房产所有人的原先抵押贷款基础上，再次抵押其名下房产所获得的贷款方式。也就是说，原先的抵押贷款公司顺位变为二押公司，在原先真正抵押贷款公司多押一笔抵押贷款。二押贷款是一种较为灵活的资金募集方式，可以更有效地利用已有资产。

2、深圳房屋二押贷款是指在深圳地区进行的房屋二押贷款操作，由于深圳房价较高，很多业主都需要通过抵押房屋来获得贷款，因此在深圳这个经济发达地区，房屋二押贷款已经成为一种常见的融资方式。

3、由于贷款公司的利益较大，主动提出的抵押贷款条件会比银行类似薪金贷款的条件要苛刻，而又因为资金回收率过程相对比较低，深圳的二押贷款利息比较高，一般在年化17%-25%之间，需要谨慎比较缜密计算之后再做决定。

二、以下三类人可以考虑深圳房屋二押贷款

1、无法通过其他方式获得贷款：由于自身的信用状况或是风险情况，比如做到以及公司开创阶段等原因，往往无法通过其他方式（比如助学贷款、银行贷款）获得所需的资金。这个时候考虑深圳房屋二押贷款就是一个很好的选择。

2、工作时间不够长：有些银行甚至需要你有一定的工作年限才能申请薪金贷款，而这往往钟爱于中青年职业工作者，而有些创业型业主的工作年限不长，一样是比较难申请到银行薪资贷款。这个时候可以考虑深圳房屋二押贷款。

3、需要快速获得资金：在创业过程中经常会遇到经营需要资金流转的情况，但是资金的周转并不是很灵活，而且这类融资通常需要跟基于可靠的信用状况，而对于门槛较高的企业，通常是无法直接从银行贷款的，此时深圳房屋二押贷款将会是一个有效的资金来源。

三、深圳房屋二押贷款的风险与收益

收益：相比于银行或是信贷公司获得的贷款利率，深圳房屋二押贷款的利息要高很多，这代表了深圳房屋二押贷款的收益率会更高，但这并不意味着风险更高。

风险：贷款者必须保证在规定的时间内按时还款，如果在还款期限内无法归还贷款，深圳房屋二押贷款公司将有权对房屋进行拍卖，以收回借款，由此导致的风险相对于其他贷款方式来说高一些。

四、如何申请深圳房屋二押贷款

1、需要一份完整的贷款申请资料，包括资产清单、负债情况、房产证件以及公司执照等东西，所有的申请材料都要真实完整，并且要申请人本人签名。

2、撰写好资产清单（比如房产证件，公积金账户等），问题出现的概率一定会降低。

3、贷款者必须提供现实资产作抵押担保，担保房产的所有权证、银行还款卡等和其他相关证明材料。还需要评估房屋，评估师必须具备营业执照和社保，同时评估价格也要科学合理。

五、总结

深圳房屋二押贷款是一个灵活、便捷的融资方式，可以帮助不同背景的申请者获得贷款，但同时也需要注意贷款的高利息和申请时需要提供充足的资料证明，以保证贷款过程的顺利进行。对于深圳的创业企业家和有一定房产资产的人士来说，深圳房屋二押贷款是获得融资的不错选择。本文由深圳贷款公司整理。