摘要：本文着重介绍了深圳房贷不良率大幅攀升这一问题，从许多方面阐述了这一问题的严重性，引出读者的兴趣和对该问题的重视。

一、影响深圳房贷不良率攀升的因素

1、土地成本上涨

2、房价过快上涨

3、购房贷款条件过于宽松

4、租房政策不完善

二、深圳房贷不良率大幅上升的后果

1、严重影响金融机构的贷款业务

2、增加楼市泡沫风险

3、对国家经济发展带来消极影响

三、应对深圳房贷不良率攀升的方法

1、促进租房市场发展

2、调整房贷政策

3、加强金融机构风险防范措施

四、国内外经验与教训

1、美国次贷危机

2、日本房地产泡沫破裂

3、其他国家的经验与教训

五、结论

综上所述，深圳房贷不良率的大幅上升不仅严重影响了金融机构的贷款业务，还加强了楼市泡沫风险，对国家经济发展带来消极影响。为避免此类情况的发生，应加强金融机构风险防范措施，调整房贷政策并促进租房市场发展，借鉴国内外的经验与教训。本文由深圳贷款公司整理，希望可以为房地产行业的发展提供一些有益的建议和思路。