摘要：深圳作为我国经济特区的代表城市，其房地产市场一直处于高速发展阶段。本文介绍深圳房地产开发贷款实现自给自足的过程和成果，为读者展示深圳地产市场的独特魅力。

一、市场分析

随着城市化进程的加快，深圳的房地产市场蓬勃发展。然而，一直以来，房地产行业都是资本密集、风险高的行业，各大房地产开发商往往需要依靠银行贷款来保持资金流动。2017年，央行对房地产开发企业的贷款政策进行了调整，对防控房地产市场风险产生了积极作用。深圳房地产行业也在这一时期开始了从依赖银行贷款到自给自足的转型之路。

二、自足模式的实现

为了实现自给自足，深圳房地产开发商开始探索与金融机构之间紧密合作的渠道，逐步建立起自有资金的融资体系。房地产企业透过专注于自有资金，依托此建立起的全新融资架构，以此来实现资金的自给自足。

首先，房地产开发商开始通过对旗下项目的收购及处置来获取自有资金。其次，他们还在债券市场上发行债券来筹集资金，这也是目前自足模式中最有效的自融方式之一。除此之外，自有资金可以用作股票融资，抵押贷款，以及应收账款的融资等渠道，为企业提供了广阔的融资空间。

总之，通过完善的商业模式以及家族控制的组织架构，深圳房地产企业成功地实现了从银行贷款到融资自给自足的转型。

三、可持续发展策略

在实现自给自足的基础上，深圳房地产企业还积极推行可持续发展策略，使其发展具有更长远的可持续性。

首先，房地产企业开始注重绿色建筑的建设，提高房屋能源效率，降低排放。其次，他们开始重视建筑材料的环保性，采用“环保、回收再利用”等理念来减少对环境的污染。此外，企业还把社会责任理念融入到经营管理中，积极开展公益活动，为环境保护、社会福利贡献力量。

这些可持续发展策略的推行使得深圳房地产企业取得了显著的经济效益和社会效益，同时也有助于长期保持市场竞争力和可持续发展。

四、未来展望

虽然深圳房地产开发贷款实现自给自足已经取得了不错的成效，但是目前中国的房地产市场还存在很多的不确定因素。

一方面，政府随时可能出台新的调控政策，对房地产市场产生影响，这也为企业的管理带来了很大的挑战；另一方面，房地产行业所面临的市场风险和变革周期也给企业带来了诸多困难。实现长期发展仍需企业家们不断地创新和发掘新的机会，不断提升自身实力和管理水平，抢占市场先机。

五、总结

深圳房地产开发贷款实现自给自足，一方面说明了市场经济下企业家不断探索的精神，另一方面也为深化金融创新、发掘市场机会提供了有益的参考意义。未来，希望深圳房地产行业能够在实现自给自足基础上不断推进可持续发展，为中国的房地产行业注入新的发展动力。

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