摘要：对于深圳外地人来说，想要贷款购房或创业并不容易，本文将全方位解密深圳的贷款攻略，帮助读者更好地了解深圳贷款知识。

一、 深圳外地人的贷款概述

深圳是中国改革开放后最早开放的城市之一，在短短几十年的时间内快速崛起。随着城市的发展，越来越多的人涌入深圳。然而，由于深圳的高房价和生活成本，深圳房地产市场对于外地人来说是一个巨大的挑战。这篇文章将从以下四方面介绍深圳贷款攻略，使您能够更好地了解深圳房地产市场的贷款政策。

二、深圳的贷款政策

1. 房贷政策：深圳房产贷款政策比较宽松，首付一般不低于30%，但数量大于50%的客户能够获得最高80%的贷款额度。同时，深圳还提供了“全款贷”的政策，帮助购房者以房产作为抵押物，获得更高额度的贷款。但是，该政策的适用范围只限于特定地区和项目。

2. 创业贷款政策：龙岗区是深圳市为中小企业提供融资支持的首批试点区域之一。深圳政府为鼓励中小型企业发展，提供多种创业贷款政策。比如，贷款人可以获得50万以上的创业贷款，同时享受优惠贷款利率等。有些贷款机构还会提供其他支持，例如优惠的贷款期限等等。

3. 首套房政策：深圳市政府正在积极鼓励居民购买自住房。因此，首套房贷款政策是一项鼓励政策。深圳市政府将提供长期低息贷款（每个月仅需缴纳0.2%的贷款利息），住房公积金贷款等激励措施，帮助购房者缓解资金压力。

三、深圳外地人的贷款陷阱

1. 银行对于外地人的贷款审批比较严格。因为外地人在深圳的住房记录相对较短，他们需要提供更高到的首付或者担保人来帮助他们申请到贷款。

2. 在申请贷款时，一定要具备良好的征信记录。如果您的征信记录不良，那么即便首付高也极易被拒绝贷款。

3. 对于购房人而言，要避免选择恶性竞争的楼盘，比如均价过高或者开发商口碑不佳的项目，这些楼盘往往会为购房人带来很大的后悔风险。

四、深圳外地人贷款攻略

1. 提供更高的贷款首付：将首付款提升至30%以上是提高贷款申请通过率的有效途径。

2. 提供更多的担保信息：购房者需要自己寻找担保人，担保人可以为购房者申请贷款提供全方位的担保信息，这是获得贷款审批通过的最佳途径之一。

3. 借助专业的贷款中介公司：市场上有很多专门为购房者提供服务的贷款中介公司，他们可以通过多年的经验和专业的技能，帮助购房者更好地了解深圳地区的贷款政策并选择最合适的购房方案。

五、总结：

对于外地购房者来说，深圳房地产市场是一个巨大的挑战，但是通过学习深圳的贷款政策，购房者可以更好地了解哪种贷款方案最符合自己的情况。如果您有疑问或者需要进一步的帮助，可以借助专业的贷款中介公司获得更多的建议和帮助。本文由深圳贷款公司整理。