摘要：本文主要探讨深圳房贷的难度问题，在引出读者的兴趣的同时，提供了背景信息。深圳作为中国的一线城市，随着人流和资金流的拥堵，房价一直处于高企的状态。本文从4个方面详细阐述深圳房贷的难度，包括门槛高、利率高、浮动较大、审核严格等。通过分析这些问题，希望能够提供一些帮助，减轻深圳买房者的负担。

一、门槛高

1、深圳的房价一直处于高企的状态，也导致了房贷门槛的高；

2、首付要求高，常规的首付比例达到了30%以上；

3、贷款资格标准也很高，需要有稳定的工作和收入来源等。

二、利率高

1、深圳作为一线城市，房贷利率相对上述二线城市更高；

2、商业贷款利率在基准利率的基础上上浮10%以上，实际利率在4.7%以上；

3、个人住房公积金贷款执行利率上浮比例根据贷款年限不同，最高不得超过1.1%。

三、浮动较大

1、房贷利率浮动范围比较大，通常会根据贷款期限和贷款方式的不同而浮动；

2、利率上浮相对稳定，主要是与央行基准利率还有LPR息息相关。

3、LPR在深圳贷款市场中，改变比较频繁，暴涨或暴跌的风险相对较大。

四、审核严格

1、深圳贷款审核比其他地区要求更为严格；

2、需要提供充分而充足的房贷材料以满足审核标准；

3、同时需要保持信用记录良好，不得存在信用方面的不良记录。

五、总结：

总的来说，深圳房贷难度大，在房价高企的基础上，又有门槛高、利率高、浮动大、审核严格等问题。对于购房者来说，需要做好足够准备，并且保持稳健的心态。

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