摘要：

深圳房产市场一直处在高速发展的状态，房屋贷款也成为了很多业主购房的首选方式之一。而深圳房产贷款评估费用查询及计算方法，是很多人关注的焦点，本文将对此展开详细的阐述。

一、评估费用的含义

1、房产评估：即对房屋的价值进行评估，为银行贷款、购房和转让提供准确的参考价格。

2、评估费用：供评估机构的工作人员评估房屋价值所需要支付的费用，该费用由委托评估人支付。

3、评估方式：按房屋的建筑面积或套内面积进行计算，计算出的价格即为评估所得。

二、评估费用的计算方法

1、按照面积计算：按照建筑面积或套内面积计算房屋价值，每平方米的价钱是根据区域价格而定的，通常是100-200元。

2、按照总价计算：按照总价的1%-3%来计算，如果是按揭房，按照贷款总额的1%-3%计算。

3、按照服务收费：评估公司也可能根据提供的服务范围来确定价格，通常情况下服务费收取在300-500元之间。

三、评估费用的查询方法

1、查询银行：在贷款前，可以首先咨询银行的评估费用标准，更好地心里准备。

2、咨询评估公司：可直接咨询评估公司评估费用及评估报告的具体内容。

3、网上查询：可以登录评估机构的官方网站，在线查询评估费用。

四、评估费用的注意事项

1、委托评估前，应该明确评估机构的资质证明。

2、评估费用应该明细清晰，避免隐藏收费。

3、评估师在评估过程中应该有独立性和客观性。

五、总结

深圳房产贷款评估费用查询及计算方法是购房者和贷款者在购房前必须要面对的问题，必须要对其有所了解。购房或贷款前，应该了解房屋的实际价值，以减少不必要的损失。而通过本文的介绍，相信读者们对此已经有了更深入的了解。

本文由深圳贷款公司整理。