摘要：随着深圳房产市场的逐渐升温，越来越多的人选择贷款购房。然而，由于生活中不可避免的各种原因，房贷还款记录可能会产生不良记录并留在个人信用报告中。本文将从法律角度、银行角度、申请条件、抹去后果四个方面详细介绍深圳房贷可否抹去记录的相关问题。

一、法律角度

1、我国个人信用记录规定

根据《个人信用信息管理办法》规定，信用服务机构可以收集和处理个人财产信息和信用信息，但应当遵循规范、正当、合理的原则，且个人信息应当得到合法保护。

2、被执行人权益保护

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第186条，对于被法院判定为被执行人的个人及其近亲属，其他机构不得要求其提供有关被执行记录的证明材料，而银行也在其中。因此，在有司法执行记录的情况下，银行无法公示被执行记录。

3、法院解除被执行人记录

根据《中华人民共和国民事诉讼法》及《最高人民法院关于人民法院强制执行工作若干问题的规定》等法律法规，被执行人可以向法院提出申请，解除已经执行的冻结、查封等措施，并注销执行记录。

二、银行角度

1、银行的记录原则

银行在收到贷款申请时，会进行借贷人的信贷历史调查。如果借款人的信用历史出现过违约或欠付的情况，则该贷款记录在信用报告中体现，若全部还清，则记录变为“结清”状态。

2、银行在申请抹去记录的审核流程

申请人需要向银行申请抹去记录，银行会审核借款人的还款记录是否真实，以及是否符合抹去条件。如果通过审核，申请人需要将抹去记录的申请提交给中国人民银行征信中心，由征信中心确认是否能够抹去记录。

3、银行的抹去记录限制

如果借款人有重大违约行为，银行将不会同意抹去记录。同时，银行可能会将借款人列入黑名单，影响借款人未来的贷款申请。

三、申请条件

1、已还贷款的申请人

已经彻底还清借款的申请人，如果在相关的法律规定下且条件成熟时可以获得申请抹除的资格。

2、申请人在偿还贷款笔数不超过3笔

申请人在偿还贷款笔数不超过3笔的情况下，根据银行政策和征信机构规则，可以申请抹除记录。

3、借款人在偿还期间连续6个月正常还款

银行和征信机构通常要求借款人连续6个月正常还款后才可申请抹除记录。

四、抹去后果

1、对申请人的影响

如果银行同意抹去记录，则申请人将不再面临被银行拒绝贷款的困境，这将有助于他们更好地应对日常生活中的财务压力。

2、对银行的影响

银行抹去记录会减少它们的贷款风险，但同时也会减少了它们的利润。因此，银行只会在借款人符合申请条件的前提下才会同意抹去记录，以防止滥用该政策。

五、总结：

深圳的房贷记录抹去政策，对借款人和银行都有很大的影响。本文从法律角度、银行角度、申请条件、抹去后果四个方面对这一政策进行了详细的阐述。如果您符合条件，即使出现过还款违约，也可考虑申请抹去不良记录，应该将注意力放在手续齐全、条件充分上，利用政策为自己的未来做好充分的保障。

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