摘要：本文将探讨深圳外地购房是否能够使用公积金贷款的问题，通过提供背景信息引起读者的兴趣。

一、政策规定

根据深圳市住房公积金管理中心发布的规定，自2017年1月1日起，外地在深购买首套自住房产的职工个人住房公积金贷款政策实施了“认购2年、缴存1年”限制。

也就是说，外地在深购买首套自住房产的职工必须在深圳缴存住房公积金达到1年，并且认购房产到满2年之后方可使用公积金贷款。

因此，对于外地购房者来说，在缴存住房公积金前是无法使用公积金贷款的。

二、经营性贷款

根据深圳市住房公积金管理中心发布的规定，外地在深购房者可以通过职工经营性贷款渠道进行贷款申请，该渠道的贷款额度为职工月工资收入的三倍。

经营性贷款对首次购房的人群具有较大的优势，首先是能够享受低利率贷款，其次，贷款期限长，最长可以达到30年，最后，贷款额度大，是普通公积金贷款的两倍以上。

因此，对于没有在深圳缴存住房公积金满一年，但需要购房的外地人来说，职工经营性贷款可以是一个不错的选择。

三、公积金提取

对于已经在深圳缴存住房公积金满1年，但房屋已执行按揭贷款的购房者，可以通过住房公积金中心提取公积金，为还款提供资金支持。

办理提取公积金的手续需要提供购房合同、按揭合同、个人身份证等材料，还需要在公积金中心缴存累计3年以上，且月缴存金额不得低于100元。

由于提取公积金需要满足一些复杂的条件，因此并不是所有购房者都能成功提取公积金，需要考虑自己的实际情况以及规定的具体要求。

四、总结

总的来说，深圳外地购房者可以使用公积金贷款，但需要满足一定的条件。首先是必须在深圳缴存住房公积金1年以上，其次，购买自住房必须满足认购2年、缴存1年的限制。除此之外，购房者还可以选择职工经营性贷款或提取公积金的方式来满足购房需求。

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